正因为此，本解释第15条规定：转租合同约定的租赁期限应当在承租人的剩余租赁期限内，超出承租人剩余租赁期限的转租期间无效。 2.出租人与承租人(转租人) 为由请求解除合同或者认定承租人签订的转租合同无效的，人民法院不予支持。因房屋租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可通知次承租人作为第三人参加诉讼。本条解释 ...
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19日向一审法院提起诉讼时，被上诉人并未拖欠上诉人租金，因此，上诉人认为被上诉人拖欠租金，请求解除租赁合同，支付门面租金及违约金的上诉请求与客观事实和法律不符，本院不予支持。该合同约定了五年的租赁期限，同时明确约定了第一年的租金为每月2100元，对后四年的租金约定为根据同地段 ...
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张婷诉称：我与被告于2004年12月19日经协商签订房屋租赁合同，租赁期限为10年。合同约定从2005年2月1日起至2015年2月1日止，前 向案外人李广义缴纳的房屋租赁费损失2740元，原告提供的有其与李广义签订的房屋租赁合同，可以支持；关于水电重新安装费用4567.5元，原告提供的有相关票据证实， ...
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自愿签订，系双方真实意思表示，原、被告均应按合同约定履行相关义务。原告于租赁期限届满前的合理期限内通知被告搬离曲靖市麒麟区良种繁育场，被告到期 高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”本案被告于2009年2月 ...
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有限公司。被告上海某商业经营有限公司。原告上海某贸易有限公司诉被告上海某商业经营有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2010年5月5日受理后，依法适用简易程序， 一致可以解除合同。原、被告签订的货架租赁合同，并未违反法律的规定，对双方当事人均具有约束力；合同约定的租赁期限届满后，双方并未终止合同的履行， ...
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律师。上诉人杨文亮与被上诉人郑州市烟草公司新密市分公司（以下简称烟草公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省新密市人民法院（2009）新密民一初字第1466号 真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效协议。该协议约定房屋租赁期限从2004年5月1日至2009年4月30日，每年租金5000元 ...
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内维修，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，因维修租赁物影响承租人使用的，应减少租金或者延长租期。由此可见，法律规定，维修恢复原状的 民智XX现金18000元，欲将面粉厂内6分地转租给智占立，双方口头约定租期随同原租赁期限，未签订书面协议。另经李XX说和，刘店村4组村民常 ...
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租赁期满经原告验收后退办押金手续；被告鑫阔公司在租赁期限内所使用水、电费用由原告按规定结算。另约定租赁期满，国家未通知动迁情况下，被告有权续租 如下：一、解除原告上海宾电物业管理有限公司与被告上海鑫阔贸易有限公司签订的《房屋租赁合同》；二、被告上海鑫阔贸易有限公司、上海旺饰居建材有限公司应于本判决生效 ...
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发布费800,000元， Ａ公司与上海Ｆ公司签订了一份《加工定作合同》，约定Ａ公司委托上海Ｆ公司制作广告牌，此后，Ａ公司支付广告牌制作费150,000元。 同年6 如审批图所示（具体实施以市容、规范审批许可为准），给乙方设置户外广告；租赁期限3年，自本协议签订之日起甲方给予乙方15天协调准备和30天的 ...
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十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有 请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。 第二十三条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人 ...
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