，律师应当向开发商提示让选聘的物业管理公司提前介入整个房地产项目的规划设计、主体工程施工、装修等过程、让物业管理公司从的业管理的专业角度对规划设计、 、妥善保管和正确使用物业的管理档案，并负责及时记载有关变更情况。 n、本合同终止时，向开发商移交开发商提供的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部 ...
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地区房地产行政主管部门备案。第三十九条建设单位应当按照建筑面积不少于建设工程项目总建筑面积的3‰配置物业管理用房，且最低建筑面积不得少于100平方米；门卫 四）法律、法规禁止的其他行为。 第四十八条物业服务企业应当在物业合同终止之日起10日内，在物业所在地区房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府 ...
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三)违反本条例第三十四条规定;(四)其他原因不宜担任业主委员会委员。业主委员会终止委员职务时,应当允许该委员提出申辩,并将记录载入档案。第三十四条 十七条 物业服务企业可以根据物业服务合同约定,聘请专业机构承担物业服务区域内机电设施维修养护、清洁卫生、园林绿化、工程施工等专项服务,并具有监督管理责任 ...
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三)违反本条例第三十四条规定;(四)其他原因不宜担任业主委员会委员。业主委员会终止委员职务时,应当允许该委员提出申辩,并将记录载入档案。第三十四条 十七条 物业服务企业可以根据物业服务合同约定,聘请专业机构承担物业服务区域内机电设施维修养护、清洁卫生、园林绿化、工程施工等专项服务,并具有监督管理责任 ...
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办理物业承接验收手续时，开发建设单位应当向物业管理企业移交物业管理用房和下列工程建设资料：(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备施工图，配套设施、地下 物品使用说明文件。(四)物业管理所必需的其他资料。物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时，将上述资料移交业主委员会。第六章物业的使用、管理和维修第 ...
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合同期满三个月前向出租人提出书面申请，经出租人同意，可续订租赁合同。承租人因故需要提前终止租赁关系的，必须提前三个月通知出租人，经协商一致方可解除租赁 的房屋定专业单位申请鉴定。房屋鉴定单位应配备与其资质证书等级相符合的专业技术工程人员和必要的检测仪器设备。房屋鉴定人员应持有市房管局核发的作业证书。市 ...
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明确改变管理方式，设立过渡期一年，从2004年7月1日起规划与国土资源局3房地产经纪机构执业资格国发(2004)16号文明确改变管理方式建设局4建设工程勘察设计合同由行业协会管理5施工图纸设计文件审查省府87号令明确改变管理方式，设立过渡期一年，从2004年7月1日起交通局6核发《营业性驾驶员从业 ...
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未取得施工许可证或者开工报告未经批准,擅自施工的,责令停止施工,限期改正,对建设单位处工程合同价款百分之一以上百分之二以下的罚款；对施工单位,有违法所得的处以5000 的要求配备齐全有效的保险、限位等安全设施和装置的,责令限期改正,处合同价款1倍以上3倍以下的罚款。 第六十四条 出租单位出租未经安全 ...
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图，分幢分层平面图和套型图，物业区域内道路、园林绿化、地（面）下停车（位）库、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）共用设施设备清单； ；（六）临时管理规约、物业管理用房清册以及物业管理需要的其他资料。前期物业服务合同终止时，物业服务企业应当将上述接收的资料、剩余公共经费、物业管理用房以及属于全体 ...
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总体规划，双方继续合作前景广阔，符合双方的根本利益。 证据2、《北京市园林绿化局2008年工作总结和2009年工作计划》，用以证明前述《北京市绿地系统规划 西山林场无法实现当初签订合作开发协议的合同目的，亦使西山林场通过成立公司获取一定利益的目的落空。西山林场因此提出终止合作、解除协议、进行清算等要求 ...
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