将过户的房产重新变更到胜利油田运输总公司房地产开发管理中心名下，贷款事宜结束，甲、乙双方买卖合同解除等事项。合同签订后，第一被告在原告的协助下 于本判决生效后三十日内将涉案商品房返还原告；五、驳回原告胜利油田运输总公司房地产开发管理中心的其他诉讼请求。案件受理费42057元，诉讼保全费32567元，由 ...
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立案受理仅一个月零四天。 【律师提醒】 1、商品房买卖合同纠纷中，买受人要解除合同时，房地产开发公司往往会采取拖延措施，这时，买受人应当 如果在2013年1月31日前全额退还购房款，可以放弃主张17400元的违约金。此后，房地产公司以贷款的方式在调解书约定的期限之前一次性退还了王女士全部购房款。王女士 ...
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说得是非常具体了，是“三个代表”最直接的体现。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过 贷款了；只是少了一个条款：如果因为消费者的原因不能取得贷款，消费者是否有权解除买卖合同？就是说银行不给我贷款了，我能不买房了吗？此等情况会在非典 ...
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自己的责任。 9、哪几种情况下，将会导致商品房买卖合同无效、被解除或撤销的？ 答：导致合同无效、被解除或被撤销的情形包括(其中前5项，购房人可要求 房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；11）.商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过 ...
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和带来的法律后果就是直接剥夺了“商品房买卖司法解释”赋予购房人要求房地产开发人直接返还购房贷款的权利。购房人在商品房买卖合同和担保贷款合同均被解除后，有权要求 存在收不回贷款的风险，因为其债权不仅有主债务人购房户按期履行，还有房地产开发商担保，更安全的是有购房户购买的房屋抵押，而且房产价值一般超过贷款 ...
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加以规定，更有利地保护了购房人的合法权益。 第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限 是由于开发商的原因，使购房人无法办理房屋权属证明的情形下，购房人可以行使商品房买卖合同解除权并有权要求赔偿损失。 第二十条 出卖人与包销人订立商品房包销 ...
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房款处理的规定 司法解释第二十五条规定商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和 无法亡羊补牢，从而面临巨大的诉讼压力。 四、面对司法解释如何防范商品房买卖合同纠纷 （一）房地产开发企业面对司法解释应如何防范纠纷 对于上述司法解释已做了明确 ...
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规定的金融机构计收逾期利息标准计付利息至款项付清之日止。三、由海昌房地产公司负担诉讼费用。2008年11月10日本院指定镇平县人民法院审理。2009年10月 影响刘旭东诉讼请求的成立。刘旭东据此请求：撤销原判，改判解除双方商品房买卖合同关系，由海昌房地产公司退还购房款并承担购房款的利息损失。海昌房地产 ...
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和带来的法律后果就是直接剥夺了“商品房买卖司法解释”赋予购房人要求房地产开发人直接返还购房贷款的权利。购房人在商品房买卖合同和担保贷款合同均被解除后，有权要求 存在收不回贷款的风险，因为其债权不仅有主债务人购房户按期履行，还有房地产开发商担保，更安全的是有购房户购买的房屋抵押，而且房产价值一般超过贷款 ...
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，建筑面积10.57平方米，每平方米5225元，总计价55228元；买受人在签订合同当日交纳首期款22228元，余款33000元办理银行按揭。冯李梅分别在 ）冯李梅；五、驳回被告（反诉原告）贵港市华隆房地产开发有限公司解除双方签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求。本案受理费2500元，由被告（反诉原告） ...
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