取得的，依法拍卖该房地产后，受让人必须依法与土地所在地的土地行政主管部门签订土地使用权出让合同，从拍卖价款中缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。以营利 、土地价格确定等，一律实行内部会审和集体决策制度。建设用地审批管理、土地资产处置等要严格执行办文制度，所有报件和批文均按规定程序办理。要增强 ...
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的，依法拍卖该房地产后，受让人应当依法与土地所在地的土地行政主管部门签订土地使用权出让合同，从拍卖价款中缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。以 供应总量控制制度，城市建设用地集中供应制度，土地使用权公开交易制度，基准地价定期更新和公布制度，土地登记资料可查询制度，内部会审和集体决策制度等国有 ...
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启用新版房地产权证书、登记证明和备案证明。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书；集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书；房地产他项 土地使用范围、位置、面积、用途与土地使用权出让合同、土地租赁合同或者建设用地批准文件、地籍图、土地勘测报告的记载一致；（三）申请初始登记事项 ...
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以上。土地出让金是受让人〈相对国有土地使用权出让人〉按照招拍挂程序向出让方取得建设用地使用权而支付的对价，双方的权利义务通过出让合同加以规制，受让人在未交清 而又可以耕种收获的，应当由原该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳 ...
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（二）为实施城市规划进行旧城区改造，需要调整使用土地的；（三）出让人未按照出让合同约定提供出让土地，致使国有土地使用权出让合同无法履行，受让人提出解除合同 部门审查，报市政府批准。第四章 土地征购第十三条 市政府依法对城市建设用地范围内的集体土地实行统一征购，由市土地收购储备交易机构按照批准的方案具体 ...
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国家授权经营方式取得国有建设用地使用权的；（六）以使用农民集体所有土地进行建设的方式取得非农业集体建设用地使用权的。第二十八条以出让、租赁方式取得非住宅国有 荒沟、荒丘、荒滩等进行农业生产的，当事人应当持农用地使用合同等相关证明材料，申请办理集体农用地使用权初始登记。第三十三条农村村民应当按照一户一宅 ...
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农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。 2、《城市房地产管理法》第25条：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同 出让金的交换是履行土地 出让合同的表现，因此，不能将退还土地出让金视为对土地使用人的补偿。依据《物权法》第148条规定：建设用地使用权期间届满前 ...
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进行的登记。包括集体土地所有权、集体建设用地使用权、国有土地使用权登记和国有土地、集体土地上的新建房屋所有权登记。第二十七条申请以出让方式取得的国有土地 、房屋所有权证外，还须提交下列资料：（一）以出让方式取得土地使用权的，提交国有土地使用权出让合同、土地使用权出让金交付凭证；（二）以划拨方式取得土地 ...
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收回的土地、新征建设用地，直接由市土地收购储备中心进行土地储备。收回土地的程序，按法律、法规规定的程序进行。第十二条集体土地征用储备的程序：（ 市土地收购储备中心与约定的开发单位签订《国有土地使用权预出让协议书》，《国有土地使用权预出让协议书》作为《国有土地使用权出让合同》的附件。（七）支付补偿费用。 ...
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贝壳矿、地热井和各类油气水井及附属设施)等用地；7、需征收的集体建设用地和村居改造应当由政府收回的土地；8、首次转让地价低于政府公布地价20 补缴差价：(一)改变用途将非经营性用地改为经营性用地，并利用原房地产的，可以签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，按同等地段的市场成交价 ...
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