第一、诸如此类涉及到众多的散户的利益或内部集体的利益、买断产权的、具有连锁关系的房地产开发经营方面的纠纷，如果仅仅是因为土地转让、报建、规划方面的手续欠缺或 是可以补偿的，这样就可避免一方当事人借主张合同无效而逃避租金的给付。第三、房屋抵押纠纷房屋抵押与房屋租赁一样，依法应办理抵押登记手续。在审理案件 ...
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集体土地的所有权、使用权，由市人民政府依法确认。城市发展控制区以外集体土地的所有权、使用权，由土地所在地的区、县人民政府依法确认。第十八条两个或者两个 手续后，方可出租或者处置。以租赁方式取得国有土地使用权的，土地使用人应当与土地行政主管部门签订土地租赁合同，按照约定向土地行政主管部门缴纳租金。第七 ...
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法规：国务院行政法规（1）条第四十一条国有土地租赁，由市（州）、县（市）人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同，出租方必须按照合同约定 、荒沟、荒丘、荒滩、荒地等使用权。集体土地使用权抵押须经集体土地所有者同意，并按有关规定办理。第五十三条农村村民将房屋出售给本集体经济组织以外的单位和个人， ...
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。1．结合产业园区建设，鼓励企业利用自有土地，在符合城乡规划的前提下，按照生产区与居住区分离原则，集中建设以集体宿舍形式为主的公租房；2．各类企事业单位 配租情况报市住房保障主管部门备案。第五章 租赁管理第二十五条 公租房租赁实行合同管理，租赁合同应当明确房屋地址、面积、结构、居住人数、附属设施和设备 ...
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、宗地规划指标要求； ( 3）宗地评估报告； ( 4）宗地出让底价及集体决策记录； ( 5）协议出让方案； ( 6）出让方案批复文件； ( 7）谈判记录； 条件的，报经市、县人民政府批准，可以办理协议出让手续，但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回划拨土地 ...
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以下，为专家型人才建设的人才公寓性质的公租房可超出此标准。以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，应执行宿舍建筑设计规范的有关规定。第十条 新建公共租赁住房 及现居住住房的权属或承租证明（承租单位房屋的，要求提供租赁合同或单位证明；承租社会房屋的，要求提供租赁合同和房屋租赁登记备案证明；承租期原则上要求1年 ...
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转用审批手续。被告榆中县人民政府在第三人所建房屋占用范围内土地仍然属于四原告承包经营的农村集体土地所有权情况下，颁发房屋所有权证书，违反了《中华人民共和国土地管理法 和第三人无异议。对上述1-3号证据予以确认。第三人针对自己的主张向法庭提供以下证据：1、土地租赁合同（2007年1月1日），租用土地申请 ...
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完工后付清10年的租金90 000元，剩余租金90 000元于第11年支付。合同另约定，甲方应无偿提供给乙方施工、维护人员及车辆进入基站用房和场地的 子村委会与移动公司签订的房屋租赁协议中约定的18万元是房屋租金及占用120平方米土地的租金，因房屋和山地归集体所有，所以租金是集体财产。村委会决定补偿刘 ...
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此类财产的买卖没有作出明确的规定。既没有规定农村集体土地上的私宅不得买卖，也没有规定农村私宅如何买卖。因为这些房屋没有产权证，买卖时无法办理过户手续，导致大量农村 世纪20年代就有《土地法》。当然，当时的《土地法》有其局限性，比如限制租赁、限制租金比例、强制永佃权等，行政权力过大。自秦汉至清末的二千多 ...
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，刘镜棠再无租金收入，故多次向周泳康要求归还435－438号合同地块铺位及房屋上收取第三人租金未果。但在佛山市中级人民法院(2002)佛中法房终字第167 铺再行出租，而租赁集体土地的行为因违反国土法的规定而无效，且各方当事人发生争议，即分伙协议中约定B份土地即诉争之402号、440号合同不存在履行的 ...
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