项目和标准，依据《中华人民共和国价格法》、《上海市居住物业管理条例》及有关文件精神，经会同有关部门研究，现将重申、补充本市住宅入住时有关收费项目和标准通知如下：一 予以登记管理并发放小区出入证件等，收费不超过每人10元。四、物业管理企业按有关部门规定并垫付了资金加装防盗分户门、电控总门等设施的，按成本 ...
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物业管理费846元。以上事实，有原告提供的上海市房地产登记簿、前期物业管理服务合同、上海市住宅物业服务收费重新评估申报审核表、情况说明及原告在庭审中的陈述等 期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元， ...
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：为了规范本市居住物业的使用管理，根据《上海市居住物业管理条例》和有关法规、规章的规定，现就本市行政区域范围内的业主和使用人改变住宅使用性质以及 出租人或征得出租人同意由承租人提出申请。提出申请时，应当提交下列材料：(一)改变住宅使用性质的申请书；(二)申请人身份证明，非本市户籍的还需提供有效期内的《 ...
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实施了物业管理。被告自2007年3月起至2010年6月未缴纳物业服务费。以上事实，由原告提供的前期物业服务合同、管理费催缴通知单、上海市住宅物业服务收费 履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告负担 ...
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物业服务合同行为的法律效力，《上海市高级人民法院民事审判第一庭关于审理物业管理纠纷案件有关问题的解答》第20条规定：业主委员会以业主委员会名义所为的行为， 。2004年，广州市物价局发布了《广州市普通住宅物业管理服务等级标准》[穗价（2004）199号文]，该文件明确规定了三个服务等级的服务内容。之后 ...
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居住环境，根据《上海市居住物业管理条例》(以下简称《条例》)和本市其他有关规定，制定本实施意见。一、规范前期物业管理行为。新建商品住宅规划设计总体方案建筑 记录和决定应当由出席会议的业主委员会委员签字。业主委员会在与选聘的物业管理企业签订物业管理服务合同前，应将选聘方案或招标文件送所在地房管办事处，并 ...
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安全宣传、教育，及时劝阻、制止违反消防法律、法规和消防安全管理规定的行为；应当对物业管理区域内的共用部位进行消防安全检查，保障疏散通道、安全出口和 应当根据有关法律、法规和规章承担相应责任；居民住宅区的业主大会(业主委员会)、住宅物业管理企业未履行消防工作职责发生火灾事故的，根据有关法律、法规、规章和 ...
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（沪公发[2004]192号，2004年5月25日制定）3.上海市住宅物业消防安全管理规定（沪公发[2004]405号，2004年9月20日制定）4 的通知（沪房地资物[2004]325号，2004年6月30日制定）8.上海市房屋质量检测单位推荐办法（沪房地资修[2004]368号，2004年7月13 ...
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加强对本市居住区自行车的综合管理，根据《上海市居住物业管理条例》和沪综治办(2001) 52号《关于加强本市自行车综合管理的通知》的有关规定，规将有关要求通知 工作扎扎实实地做好。 二、集中整治，重点解决自行车停放管理中的薄弱环节 各物业管理企业应对所管住宅小区内的地下车库、地面停车棚和简易车棚的完损 ...
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未果。故要求被告按照《上海市居住物业管理条例》及原告与被告居住房屋所在小区的xx小区业主委员会签订的《物业管理合同》中的有关规定，支付未缴纳的物业 1日起至2008年8月30日止。合同约定原告按建筑面积向业主收取物业服务费为住宅1.39元/平方米/月，办公楼2.50元/平方米/月，商业用房1.90元/ ...
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