土地，离开了土地的建筑物（及其附着物）只能是空中楼阁。因此，房屋产权的取得，必须建立在已经依法取得土地使用权的基础上。抵押人对自己的房屋产权或土地 附着物时，不可能进行单纯的土地使用权抵押或房屋产权抵押，而必须土地与地上有建筑物、其他附着物同时抵押，并按照规定分别办理土地使用权抵押登记和房产抵押登记。 ...
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借款人李某系夫妻关系，李某所抵押的房产为夫妻共同财产。被告信用社是基于李某是王某合法丈夫这一可信赖的事实，才与李某签订了抵押贷款合同，将款贷于李某 ，王某本人对造成如此结果也存在过错。由于王某没有妥善保管自己的房产证和结婚证，应由其自己承担后果，而不能让无过错方信用社来承担。另外，王某与丈夫长期分居， ...
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，尚素琴将房产证交给贾义乾。庭审中，尚素琴称：因贾义乾表示要用该房产证抵押贷款还原告款，所以才将证交给贾义乾。2009年9月25日，贾义乾、刘广 原审认定事实清楚。首先上诉人在一审期间已经承认以其一处房产作抵押，如今又称是以房产证做抵押不当。上诉人说借新还旧不是事实。在贾义乾及刘广敏再三恳求下，我们从 ...
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基本案情： 王某和李某系夫妻，2002年3月夫妻二人购买了属于自己的房子，房屋所有权证登记的所有权人为王某。2006年李某因经营一家饭店向某信用社贷款7万元 本人签字的地方，都是杨某的字。整个贷款抵押过程，王某根本未到信用社和房产部门办理任何手续。 法院认为：抵押借款合同不是申请人所签，而是王某冒名代 ...
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借款人李某系夫妻关系，李某所抵押的房产为夫妻共同财产。被告信用社是基于李某是王某合法丈夫这一可信赖的事实，才与李某签订了抵押贷款合同，将款贷于李某 ，王某本人对造成如此结果也存在过错。由于王某没有妥善保管自己的房产证和结婚证，应由其自己承担后果，而不能让无过错方信用社来承担。另外，王某与丈夫长期分居， ...
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，同时银行会控制贷款的用途。按揭一词源于英美法系，尽管我国也使用按揭一词，但与香港按揭的性质存在差异。香港不动产担保中的按揭与抵押因产业的类型而 取得的财产，仍然是取得财产一方的财产。但是在婚姻关系解除时，将就双方在婚姻存续期间获得的财产增加额加以均衡。即财产增加额较多的一方，将自己的财产增加额超出另 ...
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；证据2的笔录不是事实；证据3证明不了本案事实；证据4中的公章真假应有鉴定结论。担保时，耿建亚提供了各种房产手续，其抵押贷款的事实很清楚，其是否 郑州房屋修建中心，权利义务承继关系明晰，其抵押担保责任应由变更后的修建中心承受。郑州建筑段以自己的名义出具抵押证明，且有独立的财产，有承担民事责任的能力，应 ...
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，同时银行会控制贷款的用途。 按揭一词源于英美法系，尽管我国也使用按揭一词，但与香港按揭的性质存在差异。香港不动产担保中的按揭与抵押因产业的类型而 取得的财产，仍然是取得财产一方的财产。但是在婚姻关系解除时，将就双方在婚姻存续期间获得的财产增加额加以均衡。即财产增加额较多的一方，将自己的财产增加额超出 ...
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后并在原告支付首付款后，陈某拒绝协助办理房屋过户，并拒绝退还购房款。为维护自己的合法权益，刘某委托海南正凯律师事务所李武平律师向法院提起诉讼，李武平律师 转让款，且反诉被告承诺其支付按揭贷款和物业管理费，而且告知反诉原告其随时要使用房屋，故反诉原告一直未使用或出租该房。如果不是已将该放转让给反诉被告， ...
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到房地产部门进行手续，这里需要注意的是抵押的房产买卖的时候会有一定的影响，主要表现为房产的所有人也就是抵押人不能未经抵押权人同意而私自变卖 1.《中华人民共和国合同法》 第60条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务 ...
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