协议》合法有效，该协议对本案的双方当事人都具有约束力。本案争议的焦点是买卖合同未签成的责任在谁。根据该协议约定，被告应在协议签订后三十日内即2009年3月 点辩解意见均无法对抗其违约行为：一、A公司免收原告的佣金属原告与A公司间的居间合同关系，原告并未因其与A公司经办人范a是房东与房客的相识关系而与范 ...
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上述房屋，并约定协议生效后，如一方悔约则应按照合同总价10％承担违约责任。原告在签订协议当日即通过中介支付了定金10,000元,但是被告在收取定金后反悔不愿意 是其妻子不同意，其已告知中介公司不出卖房屋。经审理查明：2010年3月16日，原、被告与上海某房产经纪事务所签订居间合同（出售）一份，约定被告 ...
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原告支付的工商局查档费40元。被告余某、周某辩称：原、被告通过甲公司签订了不动产买卖意愿书并收取了3万元定金属实，意向书约定房款是915,000元， 整出售上述房屋给章某，其他买卖成交约定事项及相关责任，依本人2010年4月9日签署的房地产居间合同（买卖）编号：0010708为准。本人同意于签收该定金 ...
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原告诉称，原、被告通过上海X房产经纪有限公司（以下简称X公司）于2009年3月22日签订了《房地产居间合同》，约定被告出售其位于徐汇区X路X弄X号X室 下不愿意将系争房屋出售给原告，属于故意毁约，应当承担双倍返还定金的法律责任。被告则称，居间合同存有做低房价因素，原、被告由于税金问题就买卖合同价款没有 ...
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沈某办理系争房屋买卖事宜，签订居间协议时已向原告及某地产出示了委托书。签约后，中介公司某地产曾多次通知原告签订买卖合同，但原告以首付款未落实为由， ，居间协议签订后，经办人多次电话催促原告在约定的期限内来公司签订买卖合同，原告均失约，违约责任在于原告。本院认为，系争房屋上海市普陀区某路2288弄12号 ...
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，而不是B公司的章，且经纪人也没有在协议书上签名并附上经纪证号，该居间合同无效；二、系争房屋的产证上为三人（牟a、李a、牟b），意向书上 意向书的约定，出售人同意出售之后，购买人应于30天内到中介公司与出售人签订房地产买卖合同。购买人如不按约签订房地产买卖合同的，则定金（原意向金）归出售人所有。从上述 ...
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想把房屋卖掉买一套比面积较大的房屋，所以就把房屋委托一家中介公司出售。2009年7月初经过中介公司的居间介绍，张先生与刘先生签订了一份居间协议 、解约定金和违约定金。 1 、订约定金：订约定金又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。担保法司法解释第115条规定,当事人约定以交付定金 ...
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买卖合同。同年10月29日，陈a再次向中介公司发函表示，因贷款受阻，办出贷款的期限已过，要求向购买方追究违约责任。2009年11月2日，买卖双方至房地产 于达a名下。以上事实，由陈a提供的《上海市房地产买卖合同》、《房地产居间合同》、寄发给中介公司的信函及邮寄凭证，达a提供的预付房款收据、增加房款的 ...
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，被告与上海广达房地产经纪有限公司（以下简称“广达公司”）签订《房地产居间合同（出售）》，约定被告委托广达公司居间出售401室房屋。同年5月27日，原、 的抗辩理由不能成立，本院不予采信。原告于签约当日取款人民币114,000元、中介公司就此出具收条以及被告出具的确认书，可以认定原告已按约将首笔房款暂 ...
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的中介公司将上下家薛某、高某告上法庭，认为这是规避中介公司私下成交行为，明显违反了居间合同的约定，要求按房屋成交总价的1%，由上下家薛某、高某 跳开”中介商私下成交的行为是一种违约行为，应该承担约定的违约责任。最后判决薛某、高某分别支付中介公司违约金1.27万元和1.3万元。 分析 在二手房买卖中也要 ...
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