要求以公示为财产权取得、变更要件的,这类财产权主要限于三种:一是属于应当登记的财产权,如房屋、车辆、船舶等不动产和动产所有权和土地使用权等; 。 另外,对于信托业的监督制度,由于我国选择了信托行为法与信托业法分别立法的模式,所以我国 《信托法》实际并没有作出规定。诚然,根据2001年中国人民银行发布的 ...
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水权的取得、变更和终止,非经登记不生效力。这是其不动产物权的性质所决定的。在我国较普遍的情况是由政府所有的水利工程向用户供水,这是通过供用水 规定,国家对直接从地下或江河、湖泊取水的,实行取水许可制。可见,我国对于水资源早就采取了公有制的立法模式,这就为水资源的统一管理提供了必要条件,这应该是我们的 ...
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居住权。限制的人役权是一种典型的不动产用益物权,故其设立必须遵守合意与登记的原则。居住权除适用限制的人役权一节里的相关条款外,还准用物上的 又可兼顾到家庭各方利益,达到协调家庭利益关系之目的。 当然,在肯定设立居住权制度的必要性的同时,以下问题在设立居住期制度时必须认真思考: (1)法律体系的问题,即 ...
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,第4页。 [33] 参见马俊驹、梅夏英:《财产权制度的历史评析和现实思考》,载于《中国社会科学》1999年第1期,第90105页。 [34] 参见吕忠梅 》2000年第5期,第78页。 [37] 关涛:《作为生存法的不动产物权制度》,载于《中国法学》1999年第1期,第64页。 [38] 严登峰:《 ...
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节动产交付之下。该章共有三节,其中,第一节不动产登记,贯彻基于法律行为而发生的不动产物权变动以登记为生效要件的精神(《物权法》第9条第1款等),只承认 把双刃剑,可有若干处理方案:(1)继续按照《合同法》的立法计划、立法目的、体系及制度安排,解释其第51条的规定,结论是买卖等合同因欠缺处分权而效力待定 ...
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极易滋生歧义和困惑。本文试图从比较法学和两种制度的意义及机能入手,对相邻关系和地役权作“度”的深入剖析,以权利行使正常化和相邻不动产间损益因果关系的视角, 内容。相邻关系和地役权各有其调整空间,实属不争之事实。三、 两种制度的意义和机能现行立法未对相邻关系和地役权设有定义性规定。学者对相邻关系的定义, ...
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。 [16]三是设立资源开发利用权交易登记制度。如加拿大所有的管理当局都有矿业权转让的登记机制,魁北克省甚至要求矿业权的转让要到由能源和矿山部管理 若干思考 有关自然资源开发利用权利交易的立法早在清末、民国时期就已经存在。如1914年《中华民国矿业条例》就确立了矿业权制度,界定矿业权为物权,适用不动产 ...
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原来的统治中心,情况则有所区别。西罗马帝国最后一次真正意义上的立法活动是在公元438年颁布狄奥多西法典。在这之后出现了一系列以拉丁文写成的日耳曼 一样,并没有一个自身理性化的过程。只能依赖一系列的外部条件,强行推动法律制度的产生。[17]因此,中国的法律制度需要改变其现有的存在方式,时代需要重建法律 ...
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公法性质的行政法规,如关于公共征收征用、不动产的登记及国民分限等公法方面的规定,超出了其私法实体法应有的范畴。 其三,旧民法典由于保阿索那特在起草 日本社会的进步。 三、对中国司法改革中涉及的法律移植的深入思考 在当代中国,随着对司法体制和具体法律制度的改革与完善的深入,法律移植已越来越多地被付诸实践 ...
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一、俄罗斯联邦新民法典第一部(一)俄罗斯联邦新民法典的立法进程、历史背景俄罗斯新民法典拟分3部分别起草、通过与实行。第一部于1994年10月21日 不只不能移动或勉强移动会丧失价值或用途的物为不动产,凡是经登记的可移动财产也是不动产,企业也属不动产。这种不动产概念的外延的扩大,是人类社会创造的可移动 ...
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