诉称，被告系原告公司员工。为方便业务经公司同意，被告以个人名义开具工商银行帐户，收取二手房买卖的房款等，再行上交公司。2007年12月，原告作为居间方，受 日原告作为居间方与案外人陈某（房屋出售方）、刘某等（房屋买入方）签订了房地产居间合同，期间，买卖双方因无法办理过户手续，经陈某同意将刘某等支付的 ...
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买卖行为。售后公房在二手房交易市场上占较大份额，一些中介公司在操作售后公房买卖中，审查合同时会特别增加一个程序，即让产权人签订房屋买卖合同的同时，还要求全体 产权人出售房屋时声称已取得同住人同意，则中介公司的居间行为和下家应受到法律保护。若同住人以居住权受到侵犯提起诉讼的，法院应责令产权人对同住人履行 ...
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[案例]卖方陈小姐和买方王先生通过中介签订二手房 《房地产买卖居间协议》，协议对总价款、面积以及付款方式作出了约定，并支付5万元定金；但是协议对附属 （含家具、电器等）约定不明，导致居间合同的履行存在瑕疵。 就在买卖双方准备签订正式的房屋买卖合同时，为200万元的房价款是否包括家具、家电而产生争议。 ...
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海亮律师购买二手房时，卖方、买方、中介方三方签订的协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了居间合同的内容，又包含了房屋买卖合同的内容。 而在相隔两个月后，原告于2009年10月以630000元的价款已将案涉房屋转让给案外人杜，转让价款与本案原被告约定的购房款640000元相差10000元；而原告 ...
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几乎场场爆满。《中国建设报·中国住房》记者在参加岳成律师事务所一个关于二手房买卖过程中的法律问题讲座时，到场人数大大超出事务所预计，主讲王艳华律师 ，法律允许当事人变更或解除合同并免除承担违约责任。 通过调查，《中国建设报·中国住房》记者发现，对此次由政策调整造成的各类房屋买卖纠纷，法律界人士对毁约 ...
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22日，秦小姐与房屋出售人签订《上海市房地产买卖合同》，合同约定通过佳歆公司居间，由秦小姐以215万元转让价款，购买一处152.5平方米二手房。期间，除 ，已经另案诉讼解决，二审判决生效。 法院认为，佳歆公司与越超事务所签署加盟合同，越超事务所作为佳歆公司的加盟商，被授权使用“佳歆房产”及备案合同文本 ...
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法律规定的关系看，亦应认为居间合同双方当事人有权随时解除合同。本案李某与房地产经纪公司签订《委托书》，表明李某委托房地产经纪公司出售系争房屋，委托房地产经纪公司为其提供 ，保护相对人。在近几年的二手房买卖纠纷案件中，由房产中介公（下转第19页）（上接第52页）司自拟的格式合同而引发的纷争占有较大比例， ...
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，双方同意于2004年4月8日前交房，房屋交付时其建筑范围内固定设施、固定装修一并转移。双方确定本合同后，签订房屋买卖合同并办理公证或验收后，依法办理产权 房直至2006年4月，经历了两年的时间王平才取得房屋所有权证，并且在这两年的时间里国家对二手房的交易政策确实有所变化，调整增加了部分税收，但这只能 ...
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常识去区分房产归属，判断作为居间方是否需要提示出售方出示《配偶同意出售证明》?避免出现上述风险。当然在我们的生活中，大家也会遇到婚前买房或者购买二手房的经历，那么如果你是 约束力，不能对抗善意第三人C，如果A将该房屋出售给第三人C，则与第三人C签订的《买卖合同》是有效的，B只能依据协议向A主张赔偿。 ...
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想买房的陈小姐最近比较烦，10月份她看中了桥北某楼盘的一套120平的二手房，并且和卖方李先生谈定了95万的价格，双方在中介公司签下了三方合同， 介入到房屋买卖过程主要有两种方式：第一，以居间身份为房屋买卖双方提供订立合同的媒介服务，而不作为房屋买卖合同的当事人。在这种情况下，其只要尽到如实报告义务， ...
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