实现的事由。 买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，造成买卖合同无法正常依照约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生。根据 任意改变合同约定的设计。 （4）无法获得贷款。 （5）开发商的原因导致无法办理产权证。 （6）房屋面积实际误差超过3%。 （7）开发商不能出示《竣工 ...
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。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1,遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起7日内告知买受人的； 2,遭遇 而造成房屋产权证的归属纠纷问题。由买受人承担全部责任，与出卖人无关。 3,买受人除所购房屋的总房款外，还需承担:办理产权证时所缴纳的费用，包括：契税 ...
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，其房产市场评估单价为1570元/平方米。因原告与第三人未能就房屋拆迁补偿安置问题达成协议，华通公司于2005年1月26日申请被告予以裁决。被告受理后， 该部分违章建筑不予补偿。《武汉市历史遗留无证房屋拆迁补偿处理意见》所述历史无证房系指尚未办理产权证的房屋，被答辩人房屋并非未办证，而是在办理产权证后 ...
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房地产产权证。本案中，陈思佐要求华航公司承担的是逾期取得房地产产权证的违约责任，而非逾期办理房地产初始登记的违约责任，陈思佐的该节诉请及就此提出的 应提交先行使用申请书。华航公司按照约定本应在2003年10月31日前交付房屋，却延期至2004年4月2日交付，构成违约，应承担相应违约责任。华航公司的上诉 ...
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人承担各种额外费用，直至一审诉讼，被上诉人仍然没有向上诉人交付已办理好的过户产权证原件。至此，被上诉人违反法定义务在先，上诉人拒付余款是依法行使抗辩 不考虑“一个仅仅40000元的较小的违约行为，承受价值105000元的不动产丧失”问题。被上诉人与上诉人的房屋买卖行为的确是与土地转让同时进行的，这不等 ...
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，张图南、费爱菊、张敏付清了冲抵上述赔款后的房屋余款，并办理了小产权证。2002年12月25日，京城公司取得《京城大厦》房屋的大产证。2003 《补充协议(二)》中双方不再追究在原合同中的违约及赔偿责任是否存在格式条款无效的问题。格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的 ...
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标明的租赁户为准，私有自住房屋以产权证为准。２３．拆除因国家建设征用原农民宅基地上的房屋，其房屋尚未办理所有权证的，对被拆迁户的划分以公安机关 、健全拆迁档案资料管理制度，逐步实行计算机管理，提高管理效率。十七、其他问题５３．本市城市房屋拆迁中所指的城区包括东城区、西城区、崇文区、宣武区：近郊区包括 ...
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因不可抗力因素造成延期拆迁的除外。本案中的房屋拆迁许可证（拆许字[2010]第9号）在领证后三个月内已实施了拆迁，对于已超过拆迁期限的问题应由房屋 桂芳向法庭举示了以下证据：1.田桂芳身份证复印件，证明其身份。2.房地产权证（315房地证2008字第00495号），证明其对被拆迁房屋及土地依法享有权利 ...
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第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款之规定，判决如下：一、被告彭水县某某房地产 二、被告彭水县某某房地产开发有限责任公司于本判决生效后立即支付原告董某逾期办理房地产权证违约金8811元；三、驳回原告董某的其他诉讼请求。如果未按本判决 ...
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层D2-2-2号房。购房合同约定于2004年12月31日交房，后又变更合同，延期至2005年5月31日交房。但时至今日，某公司依然拒不交房。期间我多 的边角特别多，涉及到相关技术问题无法办理；另外如果进行隔断，面积会减少近6000平方米，需要改规划，但规划改不了。现在办理了四个产权证，是以中间的滚梯为 ...
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