业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的， 擅自进行经营性活动的情形，权利人请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途的，人民法院应予支持。行为人对成本的支出及其 ...
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造成的损坏，出卖人不承担责任。 第十八条居民建筑节能措施该商品房为住宅的，应当符合国家有关建筑节能的规定和北京市规划委员会、北京市建设委员会联合发布的 资金的，出卖人应当自受托之日起_____日内，向买受人提交专项维修资金缴纳凭证。 第二十六条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力 ...
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土地出让收入。2．划拨土地。对利用政府投资、社会捐助以及自筹资金为受灾居民建设非商品住宅用地；采取BOT、TOT等方式建设的经营性基础设施、公益性设施用地 对抛售的中央储备粮统负盈亏。2．支持受灾地区受损粮库维修重建。中央财政对四川省专门安排应急维修资金，用于抢修该省地震灾区受损粮库。受灾地区确需恢复 ...
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组建、换届工作，帮助业主把好业主委员会筹备组人选关，并落实考核工作。(二)房产行政主管部门负责对住宅物业管理活动的监督管理，加强物业服务企业资质管理和从业人员资格管理；对住宅专项维修资金的归集、使用进行指导和监管；主动依靠街道(乡镇)，做好业主大会(业主委员会)组建、换届、备案 ...
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，有些已进入设施更新和改造期，且由于历史原因，这些物业大都没有建立专项维修资金以及没有专门的物业管理用房和设施。要改变这种现状，需要政府加大投入， 、自治区、直辖市决定，《广东省物业管理条例》第九条规定：“业主的投票权，住宅按每户计算表决权；工业厂房、商业用房按物业建筑面积计算表决权。”参考国外立法， ...
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_____平方米，由乙方（□按每月每平方米_____元的标准，□_____________________）出租经营，其收入（□用于补贴本物业维护管理费用，□用于补充专项维修资金，□____）。该部分物业服务费用（□需要，□不需要）缴交。如需缴交，其收费标准为：_____________。 第十三条 ...
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大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三 的原则。鼓励物业管理企业开展价格竞争。禁止价格垄断等不正当竞争行为。普通住宅的物业管理公共服务费实行政府指导价，其他物业的公共服务费由当事人在前期物业管理 ...
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大会作出制订和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三 许可证和办理房地产初始登记。 四、关于维修资金的筹集、使用和管理新建商品住宅以及住宅物业管理区域内的非住宅物业的维修资金筹集、使用和管理，应按照市政府有关 ...
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大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三 的原则。鼓励物业管理企业开展价格竞争。禁止价格垄断等不正当竞争行为。普通住宅的物业管理公共服务费实行政府指导价，其他物业的公共服务费由当事人在前期物业管理 ...
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房屋结构、改变房屋用途的；(三)无正当理由拖欠房租累计六个月以上的；(四)住宅用房无正当理由闲置房屋六个月以上的；(五)利用承租房屋进行非法活动的； 审批后方可施工。第四章房屋修缮第二十条房屋修缮资金，依据房屋所有权性质不同，分别进行筹措。公有房屋维修资金的筹措：(一)房租收入中规定应当用于房屋修缮的 ...
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