视为不定期租赁合同，双方都可以随时解除租赁关系。 3、租赁期间届满，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效（租金等条款） 人民法院不予支持。 4、具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： ①房屋共有人行使优先购买权的； ②出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶 ...
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资格。关于被告颁证行为是否损害原告的优先购买权的问题。《合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人 管理局2006年12月12日颁发给第三人的东台市房权证东城区字第01234800号《房屋所有权证》的诉讼请求。案件受理费50元，由原告赵春林负担。如 ...
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资格。 关于被告颁证行为是否损害原告的优先购买权的问题。《合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人， 管理局2006年12月12日颁发给第三人的东台市房权证东城区字第01234800号《房屋所有权证》的诉讼请求。 案件受理费50元，由原告赵春林负担。 如 ...
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，因被告认为石门县粮食局在委托拍卖租赁物时未履行通知承租人义务，侵犯了其优先购买权，拒绝交还租赁物。因而原曹市粮站的资产至今也未履行变更登记和交付手续。庭审中，被告 第一百零七条、第二百三十二条、第二百三十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款之规定，判决如下： 一、被告陈宏 ...
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请求。 第三人张宏文述称，1、同意第三人至喜集团的意见；2、原告关于未保障其优先购买权的理由不能成立。原告在竞买中对最高应价未作出应价反映，此时 ，当需用拍卖这种方式处分涉及到有共有人、承租人的房屋，股权等标的物时，优先购买权与拍卖往往就会发生矛盾。该矛盾的实质源于两项法律制度基本规范的冲突：优先购买 ...
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设立的抵押权无对抗效力。房屋“买卖不破除租赁”原则的出发点是保护承租人利益，是对房屋买受人的一种约束。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 起，上诉人才确切地知道其对于该房屋不享有优先购买权的事实，此时其占有该租赁房屋的主观理由已得不到法律的支持。但事实上上诉人在这段时间内又 ...
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合理期限内通知承租人。承租人享有以同等条件优先购买的权利”。刘××与汝阳县轻工商场签订了租赁协议，且现在仍在使用被告房屋，依法应享有优先购买权，故刘 的规定没有事实根据，应依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条处理本案。即使一审判决《房屋转让协议》无效 ...
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，应全面履行《协议书》关于房屋买受人应履行的义务。《协议书》第八条就承租人的购买权及租赁权有明确约定，该约定对原告周晓辉具有约束力。在案件审理过程中，第三 对赵景芳享有的承租权及优先购买权的约定有效。周晓辉称赵景芳不享有前述权利缺乏事实依据，本院不予采纳。韩兴荣仅系借住在作为房屋的承租人及优先购买权人 ...
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6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》，其特点集中表现为：第一、房屋必须在购买五年后才能出售；第二、出售时原补贴单位有优先购买权；第三、 给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；（二）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后 ...
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强县茅坪沟农村信用合作社。宁强县信用合作联社宁信联法[2005]147号文件《关于宁强县信用合作联社组建统一法人后负责承担原信用社法人机构及营业机构债权债务 审理。若被告坚持认为原告的行为侵犯了其优先购买权，依法可以另行起诉。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效 ...
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