建设用地使用权后开发的。对于小产权房，各地采取不同的禁止政策，有的甚至规定买卖小产权房的所得属于违法所得，要予以没收。然而，小产权房的建设和交易 关于宅基地使用权与农民房屋的流通性 《物权法》在用益物权编中以专章规定了宅基地使用权。明确了宅基地使用权是一种用益物权。因此，对于农村宅基地使用权也必须从用 ...
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不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护。 真正维护农民利益呢？其实不然，我国当前存在的民工潮问题恰好从侧面证明了土地甚至宅基地的社会保障功能被削弱的趋势，同时结合二元制城乡户籍制度，农民的土地 ...
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城市居民占用农民集体土地建住宅”的禁止性规定，且被告系城镇户口，并非本案诉争房屋所在地集体经济组织成员，亦不符合《江苏省土地管理条例》第三十五条关于“购买农村 之间的农村房屋买卖合同应为无效合同。但本案中双方履行房屋买卖合同已逾lO年，且根据原告自述及房证附记以及原告不能提供本案诉争房屋的宅基地使用证 ...
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时两原告声明其不再要保兴庄宅基地了。经村委会同意，双方才达成将面粉厂厂房、车间卖给被告的协议。我当时不知道国家对农村房屋买卖的相关政策，我认为是可以 的土地，村委会有权讨论、决定对本村宅基地的使用方案。反诉人与被反诉人之间买卖协议是在村委会同意下签订的，这说明并证明村委会行使了批准权，村委会同意反诉人 ...
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宅基地转让合同纠纷案件。因此想对该类纠纷谈一点看法。笔者认为：农村宅基地或者房屋的买卖行为，只要没有违反一户一宅政策，人民法院不宜一概判决合同无效。 。而《土地管理法》却只严格限制了集体建设用地的使用，对农民个人宅基地使用权的流转是否需要限制，没有作出明确规定。 其次，虽然国务院办公厅在1999年 ...
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转交给被告。 （4）村组证明，用于证明原、被告系同一集体经济组织成员，宅基地及附属建筑用地及通道等空坪隙地允许转让给同一集体经济组织成员使用。 撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任”;本案系农村房屋买卖合同纠纷，根据法律的规定，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间转移，同时，取得 ...
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合同是否有效产生两种不同意见: 一、我国法律禁止将农村宅基地向本集体组织成员以外的人转让，农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，王某不是该村村民，不能 应承担相应的法律后果。而且，依据我国《物权法》第六十四条：私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权的规定，农村 ...
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宅基地时不予批准。从上述规定来看，农村村民出让房屋及宅基地的法律后果为丧失了再次申请宅基地的权利。因此对于农村宅基地使用权，在同村村民之间的使用权转让行为， 了李枝的合法权益，而一审只判令刘和才退出获利部分23500元给上诉人，对于本案买卖无效行为，依法应予相互返还的请求未予支持。我国法律明令禁止买卖 ...
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了房地产管理局颁发的房产所有证，并将户口迁入居住至今。现李某反悔，以该房屋买卖行为违法我国相应法律规定为由，诉请法院，请求确认无效。 【争议焦点】 张某 角度考虑，应当确认张某和李某签订的房屋买卖合同有效。 【律师提醒】 根据目前的相应法律规定，农村宅基地上的房屋转让，由于其土地性质所决定，仍受到严格 ...
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，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一切使用土地的 地占有。 另一方面的情况是，造成农村宅基地利用率很低，宅基地需求紧张，空心村大量存在。在农村中有很多原因，导致闲置的房屋得不到利用，也导致 ...
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