以上事实，二被告之间订立的房屋买卖协议，一是未经过权利人同意，因此是无效的。二是被告房屋买卖行为实质上是变相转让农村宅基地，依据我国《土地管理法》的 原买卖价格的差异所造成损失两方面因素予以确定。就本案而言，原告自认为该房屋现值为260000元，那么被告陈奇辉的损失约为184000元，对此损失，原告王 ...
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年9月10日，黄某和薛某在某中介公司的介绍下达成房屋买卖协议，约定薛某将温州某小区两套房屋（期房、需并套使用）出售给黄某。合同签订后， 某50万元。 【评 析】随着城市房地产价格的上涨，农村宅基地房屋因其价格低廉，吸引了不少城镇居民的目光，也引发了许多农房买卖的纠纷。在实际交易中，城镇居民无法取得相 ...
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宅基地房可以买卖吗？ 杨状律师：现今的农村宅基地房是否可以买卖？是否可以卖给外地的农村人？是否可以卖给非农村户口的人士？本案中，朱某系外地农村人， 有权解除租赁关系。 被告朱某某辩称，原、被告于1996年2月2日签订的房屋买卖协议是双方真实意思表示，应属有效，双方之间不存在租赁关系；对于中院的调解书， ...
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辩解意见，并且原告邓众望系城市居民，无权在农村购买房屋，其与被告陈昌齐之间签订的房屋买卖协议无效。农村中农民的宅基地归集体所有，被告何明勇、何明球与被告 何明勇所称的约定成立，则被告陈昌齐在1993年花6000元购买的只是该房屋上的石头，显然不符合情理；且《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定“ ...
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院所有权的诉讼请求，因争议宅院为农村集体土地上的宅基地，所有权属农村集体组织所有，该院不予支持。沈X要求确认双方房屋买卖契约无效的反诉请求，该院不予支持， 撤销一审判决，依法改判其与马XX签订的房屋买卖协议无效。其上诉理由是：马XX所获得的经济补偿及回迁楼优惠待遇是原有宅基地权利的延伸，马XX购买房屋 ...
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号民事判决书一份，证明原告通过合法、正当方式从登封市农村信用合作联社处购得本案所涉房产，双方的房屋买卖协议合法有效；2、登封市人民政府登房权证字第 月15日登封县革命委员会为被告陈六星颁发了80ffumkp3?%县宅批字第168号宅基地使用证，确认被告陈六星对发生争议的土地具有使用权，后经被告陈六星 ...
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建房申请，经村民会议决议、公示，2011年3月28日，村委会在昌平区农村村民宅基地住宅建设申请审批表上签署，同意并加盖村委会公章，后将该表提交给镇政府 某某的诉讼请求。判决后，朱某某不服，向本院提起上诉，称上诉人与朱××于1995年签订的房屋买卖协议违反法律强制性规定不具有法律效力，不应认定；房屋买卖 ...
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杨战锡、赵轮香不承担给付责任。事实与理由：双方签订的房屋买卖协议，是以48000元将房屋卖给马金铭。1999年5月6日《国务院关于加强土地转让 的决定》及《中华人民共和国土地管理法》的相关规定都明确禁止城镇居民购买农村宅基地。原审也确认房屋买卖契约因违反国家的政策、法规而无效，马金铭自始至终未取得房屋 ...
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看，一个已经执行16年的房屋买卖合同有可能被宣布无效。现在大量存在的所谓小产权房与这种情况十分类似，都是购买的农民自己宅基地上的房屋。如果这个合同被宣布无效 巨大的风险，都有可能随时被赶出家门，甚至无处申告。焦点一、当年的房屋买卖协议是否有效？原告主张，薛女士不是七里渠村集体经济组织的成员，当时签订的 ...
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xx、钱xx系夫妻，原告谢xx系谢xx、钱xx之子。1991年颁发农村宅基地使用权证时上述三原告及原告谢xx之母刘xx在坐落上海市浦东新区xx号 xx、谢xx以在1988年双方已经签订房屋买卖协议而主张1980年所造房屋及租金归谢xx所有，但由于在1991年宅基地使用证登记时该房仍登记在被继承人刘xx ...
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