房屋买卖合同无效要求买受人返还房屋的案件，因此类房屋买卖涉及到土地使用权问题，农村宅基地属集体性质，全国各地此类案件较多，各地判决不尽相同，以宋庄画家村 、费用补偿标准难题，甚至遭遇执行难题。在许昌市魏都区城市发展中，因城中村改造拆迁补偿等原因，很多以前卖了房屋的人起诉至法院，要求确认所签合同无效， ...
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到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：其为第一被告村民，拥有宅基地总计97平方米。第一被告在未对原告进行安置补偿情况下就强制拆除了原告 某小区居住。上述事实，有宅基地使用证、上海市农村宅基地使用权申请表、上海市农村宅基地使用权审核表、松江县农民建房用地审批表、征地房屋拆迁补偿安置协议、集体使用土地 ...
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其超过面积部分一切相关费用由其自理。第二十条 被拆迁房屋按作价收购计算补偿的，且在他处没有农村宅基地建私房的，按房屋主体合法建筑面积及所属结构 土地，参照本办法规定的土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费标准补偿。农村集体经济组织成员因征地全部转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地依法属于 ...
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效力。所以法院不能依《土地管理法》的上述规定认定合同无效。事实上，目前，我国农村宅基地和房屋办理登记的比例很低，更谈不上办理变更登记了。 （二）《土地 两家未对该房屋买卖行为产生过任何争议。直至2004年该村面临拆迁，被拆迁人可能获得几十万元的拆迁补偿款，正是在这种利益驱使下，原告才诉至法院，主张当年 ...
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所确认这些房屋权属、出具房地产权属证明书后，按城市房屋拆迁补偿安置的有关规定给予补偿。对征用成片宅基地性质房屋的，就目前的实际操作来看，补偿方式有复建 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。在农村宅基地能否自由流转的问题上，立足于保护农民的基本生存权，再次确认了我国现行的 ...
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不同意，杨某荣遂诉至法院。 【分歧】 第一种意见认为，原告杨某荣无权请求分割拆迁补偿款。杨某与代某的遗产房屋已于1993年灭失，依附于该遗产房屋的 随之灭失。 继承法第三条规定，公民死亡时遗留的合法财产属于遗产，可被继承。农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可被继承，同时根据物权法第一百四十七条规定的 ...
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上新建房屋由杨某才新建物权并经登记后原始取得房屋所有权。杨某才所获房屋拆迁补偿款是对其新建房屋的补偿而不是对遗产房屋的补偿，所以原告无权请求分割房屋 随之灭失。继承法第三条规定，公民死亡时遗留的合法财产属于遗产，可被继承。农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可被继承，同时根据物权法第一百四十七条规定的 ...
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补助协议书》，约定由县政府补偿肖某安置费225464.92元，另有4000元的提前拆迁奖励，共计约23万元，另有120平米对等安置房。随后，曹某向法院 。并未在行政法规规定的禁止性规定之列，况且我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但法律、法规及国家相关政策并 ...
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。被告上海外高桥保税区开发股份有限公司。法定代表人舒榕斌。被告上海千众房屋动拆迁有限公司。法定代表人高惠明。以上两被告共同委托代理人朱颖。以上两被告共同 了以下证据：1、社员建房用地申请表、上海市农村宅基地使用权申请表及审核表，证明原告是宅基地的立基人；2、拆迁补偿安置协议，证明原告作为房屋权利人并不 ...
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。根据各方当事人的诉、辩意见，对本案争议焦点确认如下：1、本案所涉及的宅基地转让协议是否是原、被告双方签订；2、若是双方签订的协议，该协议是否有效 小伟迁赔偿款224790.25元，董小伟用该拆迁赔偿款和洛阳市智杰房地产开发有限公司兑换安置房一套。本院认为：河南省农村宅基地用地管理办法第四条规定“农村 ...
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