律师您好： 我有一处门市房想对外出租，当地的出租合同大多签订的是，租房期限为三年，承租人先交第一年房租为3万元。第二年与第三年房租价格根据第二年及第三年当年物价及周边门市实际价格变动(也就是第二年和第三年可以涨价)，请问这样的房屋租赁合同在法律上有效吗？受不受保护？...
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原告收取物业管理费不出具发票；对公共设施不予维修保养；擅自改建占用公用部位并出租收费；大厦停车场地属于全体业主，停车费被物业公司侵占；被告车辆轮胎被扎破 被告支付物业管理费、停车费之诉请，事实清楚、证据充分，本院应予支持。对被告提出前期物业管理服务合同问题，本院认为，原告与开发商签订的前期物业管理服务 ...
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洛宁县店，从上世纪六十年代到2008年11月底本案起诉时止，双方一直是房屋出租人和承租人之间的租赁关系。虽然这期间房屋情况有所变化，租金也先后几次变动， 上诉理由缺乏事实与法律依据，不能成立，本院不予采信。关于应否终止租赁合同问题，鉴于上诉人与被上诉人关于该房的租赁关系有着特定的历史渊源，本案中暂不宜 ...
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日起满六个月支付全年租金的50％，依次类推。王殿伟、贾茂和因各自履行合同问题发生纠纷，经有关部门调解无效。后王殿伟因涉嫌犯罪被刑事拘留。王殿伟被 致使该合同的履行失去基础，不能继续履行，因此该合同应予以解除。反诉被告在原合同履行期间又将租赁标的物的一部分重复出租与第三人，亦构成违约。但反诉原告主张反诉 ...
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两个集体经济组织的成员，因此原、被告间只可能成立转让和出租合同而不可能成立转包合同。另外从双方签订的合同第（2）条、第（3）条也可以看出，原告 土地承包法》第三十七条及最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定，采取转让方式流转的应当经发包方同意，未经发包方同意， ...
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两个集体经济组织的成员，因此原、被告间只可能成立转让和出租合同而不可能成立转包合同。另外从双方签订的合同第（2）条、第（3）条也可以看出，原告 土地承包法》第三十七条及最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定，采取转让方式流转的应当经发包方同意，未经发包方同意， ...
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，双方权利、义务更加明确，现对本合同存在的主要问题提出如下修改意见： 1．第1条“本合同性质为房宅基地出租合同”明显违反法律规定。根据我国（土地管理法 第10条“本协议一式三份，有效期从签字起生效”明显违反法律规定。本合同生效日期应改变为“自县级以上人民政府批准后生效”。 由上可见，订立此类土地使用权 ...
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乐公司，指出双乐公司违约，并要求双乐公司与盛昌公司协商改建后继续履行租赁合同问题。11月，盛昌公司向上海市长宁区工商行政管理局申请将盛昌公司分公司地址由本市 租赁房屋结构。因盛昌公司不同意按双乐公司意向书内容变更合同，且双乐公司将整改后的房屋又出租他人，盛昌公司也已租赁他处经营，故双方原租赁合同事实上 ...
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贾书成、刘水娣将位于郑州市二七区嵩山路办事处贾寨村的预制厂场地、房屋及设备等出租给杨献杰使用，约定租期自2006年1月12025年1月1日，约定租金第一年 物品清单。杨献杰使用该场地、房屋及设备等2007年年底。后双方因是否继续履行合同问题发生纠纷，杨献杰起诉至原审法院要求贾书成、刘水娣继续履行合同， ...
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急着向您咨询一个房租租赁问题. 我是房东,出租合同中规定,若合同双方要解除合同或提前退租,需要提前一个月通知对方. 我们的合同是今天7月14日到期 承担,这个是在房屋租赁衔接过程中必然发生的事情,不可能每次签约都和上次合同到期日非常吻合,我已经按照法律要求的时间提前通知对方了. 谢谢!但是房客她要求6 ...
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