人应当知道受遗赠后两个月内作出接受或者放弃受遗赠的表示，“到期没有表示的，视为放弃受遗赠”。根据这一规定，如果受赠人不愿接受遗赠，就可以用保持两个月 生活中此种情形时有出现。如：甲与乙于2002年10月5日订立买卖合同，合同约定履行时间为“如果在10月10日以前未给某乙发电报改期，就按约定的时间发运 ...
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行为缺乏法律根据或行为相对人没有权利呢？我们认为，如果行为人尽一般人具有的起码注意就能够知道即为应当知道。若行为人欠缺一般人具有的起码注意义务导致其不知道，即 如果赠与人明知或由于其重大过失而不知赠与物有瑕疵而为赠与，并使受赠人遭受损害时，则应推定此处的重大过失等同于故意，从而可以认定为恶意，至于这些 ...
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优先权列为一章予以规定，而且其关于不动产特别优先权，还增加了两种：一是赠与人对于受赠人因赠与负担所发生的债权，就所赠与的不动产上存在的优先权；二是共有人 某种便于以外观表象进行判断的方式对外界加以公示，从而使物权人负有公示其物权的义务，只有履行公示义务，才能有效地保全其物权，否则，将不能得到公认和法律 ...
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条规定：“经正式承诺的赠与依当事人间的合意而即完成；赠于物的所有权因此即移转于受赠人，无须再经现实交付的手续。”第1583条规定：“当事人就标的物 示对抗制度表彰其权利，也完全可以凭借该制度确保获得可以对抗第三人的确实的物权。如果买受人没有这方面的法律需求，而且基于买卖当事人间的诚信关系，在占有制度之 ...
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于债权合意而存在，实际交付标的物不是什么单独的行为，而是当事人依据债权合同而履行义务的行为。就登记来说，其本身并非民事行为，而是行政行为。物权行为的无因性理论 的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用房屋的，可以认定赠与 ...
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《售房十年退本协议书》、《售房十年退本证》（或凭合法继承人、受赠人的有效法律文书证明）到建行南铁分行验证后领取退房款；协议经双方当事人签字、 工程公司、南宁市易昌房地产开发公司、美国国际集团综合投资开发有限公司等四家单位承担履行付款义务的，而本案蒙学钏起诉的被告只有建行园湖支行，且本案因蒙学钏取得房产 ...
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使得出卖人能够参与启动登记程序，从而参与所有权的移转过程。如果买受人没有履行或者不能履行合同义务，出卖人则不同意登记，拒绝所有权的移转，行使履行抗辩权 ，无履行抗辩权的行使问题，因赠与合同发生的不动产物权变动之登记可由受赠人单独申请。我国登记实践中已有类似的做法，例如《南京市城镇房屋权属登记条例》第 ...
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相对人在法定代理人追认该合同之前，有权以通知的方式撤销该合同。5．行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，以被代理人的名义订立的合同，善意的相对人在被代理人 的赠与合同不得撤销。7．受赠人严重损害赠与人或赠与人的近亲属；或者对赠与人有抚养义务而不履行；或者不履行赠与合同约定的义务的；赠与人可在 ...
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时同意赠与房产，登记离婚后，受赠人即有权要求赠与人为其办理赠与房产的过户登记手续，赠与人不得拒绝履行离婚协议的附随义务及主张撤销该项赠与。如果赠与 引起的社会负面影响显而易见。男女双方在离婚时约定将夫妻共同财产赠与子女，也属于双方对财产分割达成的一致协议，反悔一方没有证据证明所达成的协议存在欺诈、胁迫 ...
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不符。我国《合同法》第一百八十六条规定："赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。"其特征是"无偿"，不含等价、有偿或 、精神、身体等方面的伤害，自愿赔偿叶子10万元钱款。那么，在金楠不履行给付义务的情况下，如果叶子依据赔偿协议向法院起诉，应该得到支持。 理由：第一、叶子 ...
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