22日）725天×6.75%年利率/365天=4525元；以上共计6259元。对原告要求解除合同的的请求，因被告违约及房屋已实际无法交付，无法实现合同目的， 日内达成赔偿协议并履行完毕。”的要求完全履行义务。因此，虽然被上诉人行使了合同解除权，上诉人也退还了部分购房款，但双方所签订的商品房买卖合同并 ...
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过其他诸多的购房机会由于此项交易合同的成立而不在购房人的考虑之中，如要解除合同不仅此项交易目的不能实现，而其他机会也被丧失；三则在房屋竣工前， 内容，并且出卖人己经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。本条解释实际上将商品房买卖认购书认定为商品房买卖合同，即认定其名为预约实为本约。鉴于 ...
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和元律师事务所律师。上诉人海南阳光实业有限公司(以下简称阳光公司)与被上诉人李津房屋买卖合同纠纷一案，上诉人阳光公司不服三亚市城郊人民法院(2004)城民一初字第166 证人证言的不予采纳是错误的。请求撤销原判，解除双方签订的《阳光雅园销售协议》和《阳光雅园商品房买卖合同》，我公司不再返还李津的定金2 ...
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买卖合同签订后，当事人双方经协商一致，需要解除的，持商品房买卖合同、解除合同的书面协议和其他规定的登记材料，向及市国土资源局（房地产管理局）申请 商品房产权权属确认1、房地产开发企业必须通过登录网上备案系统向市国土资源局提交商品房产权权属确认申请，并在网上备案系统录入相关房地产项目详细信息，建立楼盘表 ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条规定的违约情形，导致商品房买卖合同解除，买受人要求同时赔偿房屋涨价损失和不超过已付购房款一倍损失 六、以房抵债与调解当事人以债务纠纷诉至法院，在诉讼中自愿达成以房抵债协议的，各级法院应当严格依据《最高人民法院关于房地产调控政策下人民法院严格审查各类虚假诉讼 ...
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人秦晗、姚亚辉因与被上诉人徐州久隆集团房地产开发有限公司(以下简称久隆集团)商品房销售合同纠纷一案，不服徐州市鼓楼区人民法院（2011?鼓民初字第1107号民事判决，向 大厦属于违章建筑，与东方红大厦有关的商品房买卖的合同均属无效合同；二、秦晗单方与久隆集团签订的解除协议因无权代理，且久隆集团存在恶意 ...
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合同》；若买受人的按揭贷款申请未获按揭银行批准，则买卖双方解除《商品房买卖合同》及本协议，买受人应选择一次性付款或分期付款方式，另与出卖人签订 解除合同的行为无效符合法律规定，应予以支持。关于荒岛公司主张的卢振才提出解除合同异议已超过法定期限的问题。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二 ...
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合同》；若买受人的按揭贷款申请未获按揭银行批准，则买卖双方解除《商品房买卖合同》及本协议，买受人应选择一次性付款或分期付款方式，另与出卖人签订 解除合同的行为无效符合法律规定，应予以支持。关于荒岛公司主张的朱方坚提出解除合同异议已超过法定期限的问题。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二 ...
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岑日波。上诉人南宁荒岛房地产开发有限公司（以下简称荒岛公司）因与被上诉人卢金才商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市兴宁区人民法院（2011）兴民一初字第474号 合同》；若买受人的按揭贷款申请未获按揭银行批准，则买卖双方解除《商品房买卖合同》及本协议，买受人应选择一次性付款或分期付款方式，另与出卖人签订 ...
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建筑工程有限公司施工；5、原、被告于2010年1月26日签订《商品房买卖合同》二份、协议一份、2010年1月29日原告出具的承诺书，证明原、 支付讼争的首付款155636元，原告应当向被告承担违约责任。现原、被告一致同意解除《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，本院予以准许。原告要求被告返还购房首付款 ...
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