人民法院商品房买卖合同的相关解释，为有效的民事行为。万正房地产公司以订立预约书时不具备预售资格不是适格缔约主体、为无效民事行为的抗辩理由不能成立， 。关于该登记书的性质认定，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 ...
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内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑 保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业 ...
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》一份，主要内容为：为景某在50万元内的借款提供担保；并同意景某以内部认购的方式销售瀛丹大厦房产，允许其刻制、保管、使用保证人合同章、售房财务章各一 十九条、第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《最高人民法院》第二条之规定，判决如下：一、 ...
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证据：第一组证据、企业法人营业执照，土地使用证，建筑施工证，工程规划许可书。商品房预售许可证，证明原告具有合法的主体资格。（见原告提供的证据1、2 纠纷。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“ 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六 ...
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还多于约定面积0。245平方米，因而不存在被上诉人应退还上诉人房款及给付利息的问题，上诉人的诉讼请求无事实依据，本院依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事 调整”，开发公司就应根据该约定返还多收的房款。终审判决既认定《商品房购销合同》的法律效力，但在处理时又否定其对双方当事人的约束力，属于适用法律错误 ...
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面积还多于约定面积0。34平方米，因而不存在上诉人应退还被上诉人房款及利息的问题。上诉人的诉讼请求无事实依据，本院予以纠正。原审判决认定事实清楚，但处理不当 调整”，开发公司就应根据该约定返还多收的房款。终审判决既认定《商品房购销合同》的法律效力，但在处理时又否定其对双方当事人的约束力，属于适用法律 ...
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要求先予仲裁的意见，不予采纳。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》第三条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一 面积调整”，开发公司就应根据该约定返还多收的房款。终审判决既认定《商品房购销合同》的法律效力，但在处理时又否定其对双方当事人的约束力，属于适用法律错误 ...
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套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内 最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业 ...
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原、被告提交的证据及双方当事人的当庭陈述在案佐证。本院认为：当事人的合法权益受法律保护。原告提交的置业计划书所载明的置业计划二的面积虽由10?3更改为10? ，房号是由被告的工作人员填写。现本案定购协议书中约定的商品房系G户型，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第七十一条之定，可以 ...
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审 判 员贾 延 文 二００九 年 三 月 二十五 日书 记 员王 文 兵附 页本判决适用的法律如下：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以 主合同标的额的百分之二十。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 ...
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