法律风险防范意识，另一方面是告诉房地产开发企业如何防范有关法律风险。下面，我首先按照商品房开发流程的阶段具体分类了解一下过程法律风险，我也通过一些简要的案例，给 保修产生的法律风险；施工单位怠于履行保修义务。应对方法：（9）因施工合同纠纷诉讼导致的法律风险，过程诉讼导致停工损失、甚至使工程成为烂尾楼， ...
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办事处诉第一被告惠州市夏里巴实业公司、第二被告惠州市夏里巴经济贸易发展公司借款合同纠纷一案，本院2002年3月29日受理后，依法组成合议庭，于2002年5 银行惠州分行出具一份《抵押承诺书》，承诺以河南岸惠南街35号3-7层商品房为其20万元借款作抵押。1995年10月19日，第一被告与中国农业银行 ...
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因与被上诉人杭州富春湾开发区春江花园项目筹建处、原审被告香港太鹏有限公司商品房产买卖合同纠纷一案，不服山东省高级人民法院(1997)鲁经初字第3号民事判决，向本院提起 功能厅的订金，该笔订金已因丽通公司与上诉人之间的认购书的解除而作为对上诉人的赔偿，原审判决对此款认定为被上诉人所付购楼款无事实和法律 ...
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）、肖加广诉被告赣州汽运房地产开发经营有限公司（下称汽运公司）委托代理销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告天下公司 低于销售底价与购房户所达成的销售意向，最终由被告所确认，该事实可从商品房内部认购书及商品房买卖合同签约方均为被告汽运公司得到印证。依据生活常理，商品房 ...
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也不排除个别代理人鼓动诉讼的因素；4、我市商品房买卖合同的标准格式合同约定有仲裁条款，仲裁委处理案件数占该类纠纷的比重较大；5、房价回落超出大部分购房者 适用合同法的规定及法律原理，维护市场交易的公平、公正和安全，对于购房者的赔偿损失、退房理由应严格审查，防止部分购房人利用交易中某些无关紧要的细节规避 ...
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委托代理人王海鸿，公司职员。上诉人上海农投房产开发经营公司因房屋预售合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院(1999)闵民初字第2369号民事判决，向本院提起 》及《上海市内销商品房预售合同》终止履行；二、被告上海汇鑫房地产有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告人民币14万元，并赔偿以人民币14万元 ...
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。委托代理人杜xx，上海xx律师事务所律师。原告韩xx与被告上海xx置业有限公司其他合同纠纷一案，本院于2009年11月24日立案受理后，依法由审判员朱海燕独 调解不成。 以上事实，有原告提供的《预约单》、收据、往来函、上海市商品房预售许可证、产权信息、楼书、房屋登记资料、录音资料、存款记录，被告提供 ...
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公司）因与被上诉人北京华业行房地产经纪有限公司（以下简称华业行公司）委托合同纠纷一案，不服北京市第一中级人民法院（2008）一中民初字第4号民事判决，向 逸景项目开盘至华业行公司被赶出销售现场，华业行公司共销售商品房187套，销售面积总计20 740.3平方米，销售金额为194 870 009元。截至 ...
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签订自己拟订的认购书或买卖合同，这是大多数房地产开发商通行的做法。不出问题，大家相安无事，而一旦出了问题，就只能按法律规定解决。建设部《商品房销售管理办法 合同，其自身也是具有一定过错的，但这并不妨碍杨某要求开发商退还房款及赔偿损失。如果要求开发商支付违约金并双倍返还定金，则是追究违约责任的表现，既然 ...
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签订自己拟订的认购书或买卖合同，这是大多数房地产开发商通行的做法。不出问题，大家相安无事，而一旦出了问题，就只能按法律规定解决。建设部《商品房销售管理办法 合同，其自身也是具有一定过错的，但这并不妨碍杨某要求开发商退还房款及赔偿损失。如果要求开发商支付违约金并双倍返还定金，则是追究违约责任的表现，既然 ...
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