》变更 （办理部门：市场管理科） 1、申请者所需填写提交的申请表格： （1）、预售变更年审申请审批表（一式两份）； 2、申请者所需提交的文件资料： A、 预售的，召开全体买受人大会通过 D、更改公司名称所需资料 （1）、原商品房预售许可证原件（一正一副）（原件）； （2）、工商管理局更改名称核准通知书 ...
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一终字第225号民事判决书的认可，故诉至法院，请求判令两被告共同连带返还商品房订购款20000元及利息。原告吴江华为支持自己的主张，向本院提交了下列证据 平收取吴江华两万元的权利实际上是由被告廖常胜享受的。现二被告不具备商品房预售的条件，而违反法律强制性规定收取预订款性质的费用，属于不当得利，应当予以 ...
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待条件成熟时被告可以予以办理。3、原、被告之前签署的参建协议，后已为预售合同更改，交房日期已更改为2007年5月31日，且原告没有特别注明， 登记，故原告诉诸法院要求按上述诉称解决。以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》、房款收款收据、预告登记费收款收据、上海市房地产登记册以及双方当事人陈述所 ...
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。 法定代表人崔善录，经理。 原告耿清禹与被告濮阳市利易生房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告耿 被告双倍返还定金20000元，起诉至本院。 另查明，被告向原告预售商品房时，没有取得商品房预售许可证明，且在原告起诉前也未取得该证明。 本院认为， ...
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部门登记注册的房地产开发企业。 如果不具备房地产开发经营资格的企业与他人订立了商品房预售合同，则该合同为无效合同。但是，如果不具备房地产开发经营资格的企业，在《城市房地产管理法》施行之前，与他人订立了商品房预售合同，而在一审诉讼期间依法取得了房地产开发经营资格，则可以认定合同有效 2、预售方必须 ...
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为人民币11880元，总房价暂定为人民币2518679元。该合同特别告知第五条约定，商品房预售时房屋的建筑面积是暂测的，房屋交付时则以上海市房屋土地资源管理局认定 确需变更的，应当征得预购人同意并报规划管理部门审核批准后，与预购人订立预售合同的变更协议。未征得预购人同意，预购人有权解除合同；合同第二条 ...
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。原告黄颖因与被告北京美晟房地产开发有限公司（以下简称美晟房产公司）发生商品房预售合同纠纷，向北京市大兴区人民法院提起诉讼。原告诉称：原告通过签订合同， 合格，竣工图也经政府有关部门审核批准。上述事实，有双方当事人陈述、《商品房买卖合同》、沙盘图照片、北京市建筑工程施工图、设计文件审查报告、竣工图等 ...
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富，该联合会主席。上诉人海南南玻实业发展有限公司(以下简称南玻公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服海南省海南中级人民法院(1999)海南民初字第12号民事判决， 、501、502、601、602、701、702；2单元的603、703)转预售给文昌石英砂矿、黄良丰等单位、个人居住使用多年，并已办理房屋 ...
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代理人甘勇，广东金山石律师事务所律师。上诉人广州市东迅房地产发展有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第2066 中约定办理房产证的期限和逾期办证的违约责任的承担，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，由于出卖 ...
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男，广东致德律师事务所职员。上诉人李宗胜、广州信鸿房地产有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第1615 计算”，明显约定了违约金就应该按约定标准计付。根据《广东省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》第3条规定“在一方当事人的违约行为 ...
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