指派贺宝虎、权元律师在申请人田浩诉被申请人陕西佳和房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案中担任其仲裁代理人。接受委托后，我们依法进行了调查取证， ）违反法律、行政法规的强制性规定。”和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受 ...
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李先生三次到售楼处，与开发商就签订正式的商品房买卖合同进行商谈。因双方在7个工作日内无法就正式预售合同的内容达成一致意见，李先生要求开发商退还定金，但 一事，双方当事人都有过错。根据〈〈中华人民共和国民法通则〉〉与〈合同法〉的规定，双方是混合过错，所以要各负责一部分责任，只能退还2万元。 笔者赞同第二 ...
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李先生三次到售楼处，与开发商就签订正式的商品房买卖合同进行商谈。因双方在7个工作日内无法就正式预售合同的内容达成一致意见，李先生要求开发商退还定金，但 一事，双方当事人都有过错。根据〈〈中华人民共和国民法通则〉〉与〈合同法〉的规定，双方是混合过错，所以要各负责一部分责任，只能退还2万元。 笔者赞同第二 ...
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”的构成要件，依法应当成立“故意隐瞒”。 三、 原告依法享有要求被告承担惩罚性赔偿责任的权利 《消法》第四十九条：“经营者提供商品或服务有欺诈行为时， 1倍。” 按照《司法解释》第九条第一项的规定，开发商故意隐瞒未取得预售许可证的事实，致使商品房买卖合同无效的，购房人可以要求开发商返还已付购房款本金和 ...
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月____日_________年____月____日 一、本合同文本是在国家工商行政管理局和中华人民共和国建设部制定的《商品房买卖合同》（GF－2000－0171版）示范文本 附件。五、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的房屋（或已建成但未经初始登记的房屋），该房屋的面积、交房日期质量等方面都存在 ...
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、2001年2月26日所签订的《豪丰园商品房认购书》与《商品房预售合同》无效；二、驳回原告要求被告办理房屋买卖合同的鉴证手续和房产权证的 花支行书面同意，汉和公司不得对抵押物作出转让、出售、出租、或其它任何方式的处分。2000年11月9日，广州市国土局房管局出具《广州市房地产抵押登记证明书》(NO. ...
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顺德区海骏达房产有限公司(下称海骏达公司)与梁凤冰、严嘉莉商品房买卖合同纠纷一案，本院于2003年8月15日作出(2003)佛中法民一终字 为“佛山市顺德区海骏达房产有限公司”。一审法院经审理认为：被告依法取得了商品房预售许可证，原告与被告签订的《商品房购销合同》是双方当事人在公平自愿、等价有偿的原则 ...
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顺德区海骏达房产有限公司(下称海骏达公司)与欧阳信强、罗妙芬商品房买卖合同纠纷一案，本院于2003年8月15日作出(2003)佛中法民一终字 为“佛山市顺德区海骏达房产有限公司”。一审法院经审理认为：被告依法取得了商品房预售许可证，原告与被告签订的《商品房购销合同》是双方当事人在公平自愿、等价有偿的 ...
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了以下证据：1.2001年6月7日，广州市房地产登记所出具给宏宇公司的《房屋所有权申请登记证件收据》(登记强字第28483号)。2.2002年3月29 ，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。被告在预售“宏宇广场”期间，为诱发购房人的 ...
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号)。2000年1月3日，黄细珍(乙方)与宏宇公司(甲方)签订《房地产预售契约》(编号：穗房预契字第96069919号)，约定：乙方以84986元向甲方 ，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。被告在预售“宏宇广场”期间，为诱发购房人 ...
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