房东在与我签订商铺租赁合同前利用商铺地址给别人公司办理了营业执照（别人经营地址为违章建筑，没有房本），在和我签订合同时没有说明这一情况，请问房东是否存在欺诈？我们签订的合同有效吗？我能否以此为理由拒交房租，等事情解决后再交？我能撤销合同吗？可以去工商局举报这件事情吗？...
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律师： 你好，我与房东签订为期三年的商铺租赁合同，一年半后的今天，房东将房子出售，新的房东依据之前的合同条款与我重新签认了新的合同，可是签完之后，当即就表示要涨房租，涨至之前房租的2.5倍，并表示要是不接受新的租金，即按照合同中第五条的约定，补贴我两个月的房租之后收回房子。 合同中第五条有如下 ...
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，不会退还押金，合同期为三年。”我感觉房东事先知道要拆迁的事情才和我签了三年的合同。现在正好赶上我们那里扩路，政府要在大运会过后拆迁，也就是九月就要拆了。我想咨询一下，一般的商铺租赁合同里面会不会注明：“如果碰到拆迁和自然不可抗力因素的时候，不会退还押金。”注明这些合理吗？如果 ...
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我的商铺租赁合同出了问题，和房东协商合理解除合同，但是我为了要拿一点转让费，和房东写了协议，继续付房租，但是转了几个月都没转出，我想算了，不付房租了，那我的押金能拿回来吗？...
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商铺租赁合同，约定租期3年，租金年付（每年提前1个月付），已租两年，第三年我不想租了，我需要赔偿违约金吗？（合同中未注明违约需承担什么责任）...
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物业公司同众业主签了商铺租赁合同五年期，现已达三年，但是物业公司次次拖欠房租一两个月，我（业主）要求解除合同，物业以有合同为由，要扣除总租金的30%违约金，法院说该类合同牵涉众多业主，不能解除合同，请问能否解除合同？谢谢...
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商铺租赁合同三年到期，房东要收回自己使用，那装修费用是否要求补偿？店面装修是毛胚全装修的，三年期间有二年在修路，一直是亏损。...
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原告林某。被告王某被告浦某案由 房屋租赁合同纠纷本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、原告林某与被告王某、浦某签订的坐落于上海市某路107号房屋的《商铺租赁合同》于2011年1月31日终止；二、被告王某、浦某于2011年1月31日前迁出上海市某 ...
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总经理。本院于2009年12月29日立案受理了原告刘某诉被告上海某贸易有限公司租赁合同纠纷一案。在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、原告刘某与被告上海某贸易有限公司于2010年8月15日签订的《商铺租赁合同》于2010年1月5日解除；二、被告上海某贸易有限公司于2010年3 ...
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我与业主签订了商铺租赁合同，现想解除，原因是：一、商场未能按时正式开业，试业期间生意非常冷淡，而我与业主商定的租金明显高于相邻的铺面；二、合同约定从商场正式开业之日起交租金，但我与业主就商场何时正式开业产生分歧。商场开张已经2月，现在到处还悬挂试业大吉 ...
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