补偿方案没有征询村民意见。3、被上诉人制定的补偿标准过低，提供的安置房尚未动工，且未能确保失地农民生活水平不降低，确保长远生计有保障，被上诉人擅自在 若干问题的规定》第十条 “土地权利人对土地管理部门组织实施过程中确定的土地补偿有异议，直接向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理，但应当告知土地权利人先 ...
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补偿方案没有征询村民意见。3、被上诉人制定的补偿标准过低，提供的安置房尚未动工，且未能确保失地农民生活水平不降低，确保长远生计有保障，被上诉人擅自在 若干问题的规定》第十条 “土地权利人对土地管理部门组织实施过程中确定的土地补偿有异议，直接向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理，但应当告知土地权利人先 ...
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补偿方案没有征询村民意见。3、被上诉人制定的补偿标准过低，提供的安置房尚未动工，且未能确保失地农民生活水平不降低，确保长远生计有保障，被上诉人擅自在 若干问题的规定》第十条 “土地权利人对土地管理部门组织实施过程中确定的土地补偿有异议，直接向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理，但应当告知土地权利人先 ...
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迹象。这是一件好事。北京等地近期的城中村改造案例比较成功，其原因，一是补偿的价格村民满意。村民的议价权利在一定程度上得到了保障。二是政府的出价考虑了 ，一是庞杂，二是粗疏。很多问题想在这样一部法律中解决，结果行不通。例如，失地农民的社会保障问题当然很重要，但仅仅依靠《土地管理法》讲不清楚。其实，关键不 ...
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，征地补偿标准应该是什么、如何确定或制定、如何适时调整；由于被征收土地的集体所有性质，征地补偿费应该如何分配，国家立法是否需要规范之；失地农民城市化 不独立。 如前所述，由于公共利益的不确定性，需要一个更具民主性的规划、征收与补偿程序将其过滤出来。而土地/房屋权利人认为规划、征收不符合公共利益标准， ...
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判定租赁土地合同是否有效或无效。 评析 我国法律明确规定，土地划分为国有土地和农民集体所有土地；农村集体土地历来是我国占绝大多数人口赖以生存和经济发展的基础； 加之，随着城市建设，城市边缘农村城镇化的改造，大量农村集体土地被建设征用，政府对于失地农民土地的补偿，也让农民看到了土地所产生的利益，促进了 ...
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款不应再适用民主议定”，辽宁省就有(2004)27号文件规定“80％的征地补偿款归失地农民。"本案完全应该依据以上的法律政策规定，法定应大于民主议定。综上， 牛营子乡政府并未扣留1分钱。因此，再审申请人请求牤牛营子乡政府给付其征地补偿款于法无据，请求依法驳回其再审请求。 建昌县牤牛营子乡三家村民委员会 ...
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判定“租赁土地合同”是否有效或无效。 评析 我国法律明确规定，土地划分为国有土地和农民集体所有土地；农村集体土地历来是我国占绝大多数人口赖以生存和经济发展的基础； ，随着城市建设，城市边缘农村城镇化的改造，大量农村集体土地被建设征用，政府对于失地农民土地的补偿，也让农民看到了土地所产生的利益，促进了 ...
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判定“租赁土地合同”是否有效或无效。 评析 我国法律明确规定，土地划分为国有土地和农民集体所有土地；农村集体土地历来是我国占绝大多数人口赖以生存和经济发展的基础； ，随着城市建设，城市边缘农村城镇化的改造，大量农村集体土地被建设征用，政府对于失地农民土地的补偿，也让农民看到了土地所产生的利益，促进了 ...
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农村集体土地的征用过程中，农村集体产权的变动导致了家庭承包经营权的消失，失地农民的利益难以得到有效保护。农业生产的特点也表明，农村集体产权比私有 坚持农村集体土地的产权利益，保证集体土地的所有者能够在土地交易过程中获得合理补偿。促进集体土地产权与国有土地产权平等，明确集体土地所有权和国有土地所有权是两 ...
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