是期房，合同上写着2011年8月30日前交付使用】，直到2012年一月份【已违约延期了四个多月】，售楼员才通知业主到小区物业办入住手续【新港湾花园 提供全部文本文件，按照国家相关规定及购房合同要约：业主完全可以拒绝收房。但开发商说：业主如果不交齐维修基金、全年物业费、有线电视费、对讲门铃费、煤气开口费 ...
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到今年4月底交房，合同上写的是延期交房时间顺延支付一定违约金，如果一方要解除合同要支付5%的违约金。我已经和开发商协商过，他们坚持退房要我支付违约金及契税部分。他们已经延期这么久，已经让业主失去了信心，并且一些口头承诺也不能兑现，例如车位和院子。我想请问这种情况下可否退房并且不需 ...
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发现厨房有一块很明显的鼓包，而且一踩上去水泥就破了，里面露出塑料袋一类的东西，我们当时就和开发商的工程部协商了，也记录了，说尽快处理了才接房，结果现在一个 过了接房期限，我就是想请教一下，这种情况，属不属于延期交房，开发商是不是需要赔偿我们，当然，开发商交房的手续肯定是齐了的，而且肯定是有验收合格证书 ...
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： 1、开发商交房时不具备《竣工验收备案表》是否可以认定为不能如期交房，是否可以申请延期交房赔付？ 2、开发商要求我去物业领取钥匙，是否合理？ 3、如缴纳开发商要求的各种费用 但不接钥匙，不签订入住 接收之类的文件是否合理？是否和问题1冲突 感谢您能在百忙之中抽出宝贵时间给 ...
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交齐给开发商，购房款也早已齐,可开发商延期了8个多月才给我办证,我找其理论,要求按合同中逾期交房的条款向开发商索赔,可开发商不与理赔,理由是该开发土地原来由某公司用来修厂房办科技园,容积率为1.0,后该公司不办科技园,由开发商用来盖商品房,规划部门允许其容积率为2.3,可国土部门却认为是1 ...
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是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。门窗的油漆质量主要看 解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，幷索要书面凭证。如果发现是严重的质量问题，购房者认为就是修复 ...
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备案好了 不过这个可以撤销掉！开发商承诺是2014年12月31号之前交房的。想问下 要是贷款没办理下来开发商会交房给你不 到时候延期交房了 是不是就 电话给我核实资料办理按揭贷款63万 我让他不用核实了 给直接退回去。按揭是开发商找人办理的！ 那时候购买的时候售房小姐说有车位的!说一户有一个车位.现在 ...
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年8月到2012年8月。但现在尚未完工，且看不到望。建设非常缓慢。原房主在和我签定合同时也未如实告知。所以没约定具体交房时间，只是说开发商交他就立即交。13年底我交齐大部分房款。只余2万压钱过户，近期才知道从2012年以后因开发商违约延期交房每月给拆迁户补偿，原房主每月领取。请问我可以要过来吗？...
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年8月到2012年8月。但现在尚未完工，且看不到望。建设非常缓慢。原房主在和我签定合同时也未如实告知。所以没约定具体交房时间，只是说开发商交他就立即交。13年底我交齐大部分房款。只余2万压钱过户，近期才知道从2012年以后因开发商违约延期交房每月给拆迁户补偿，原房主每月领取。请问我可以要过来吗？...
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问题，感谢百忙之中回复，谢谢: 1、是否可以让开发商先行赔付已延期的4个月违约金。 2、之前去过一次，开发商说交付当天不给违约金，需要等一个月，如何能够 开发商必须当天给违约金。 3、该如何走法律途径维护自己的权益，是否现在就要开始准备材料，比方说寄律师函给开发商，督促赔付违约金，督促明确交房日期。...
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