依法缺席审判，现已审理终结。原告诉称：被告系位于上海市××区××路××弄××小区之开发商。2006年12月21日，原、被告签订《房地产预售合同》，约定原告以 交接书由被告提供，其中第三条载明：“原预售合同约定，甲方办理房地产初始登记取得房地产权证，日期为2008年6月30日。现在，甲乙双方同意甲方办理 ...
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。但根据我国土地及房地产管理法律、法规规定，城市国有土地上的建筑物要取得房屋产权证，必须三证齐全，一是土地使用权证，二是土地规划许可证，三是城市建筑规划 ，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。[4]据此，产权不明的房屋拆迁时，拆迁人仍然是开发商或国土资源管理机关，被拆迁人仍然是房屋 ...
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房屋权属证明书》涉及多个政府部门，各个部门独立办理相关的事务，其司作为开发商无权监督和催促政府部门，因此，将造成产权证迟办理的原因转嫁其司是不公平的， 公司要求调整的意见有理，予以采纳，违约金应参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计付。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、 ...
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依照合同约定行使权利、履行义务。对于原告要求被告履行办理房地产权证义务的诉讼请求，本院认为，被告作为房地产开发商，应当全面履行合同义务，向房地产交易管理部门提交相应 年1月13日起诉，按诉讼时效的有关规定，2009年1月13日之前的逾期办证违约金已超过诉讼时效，不应得到主张。故本院对原告未超过诉讼时效 ...
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公司（丙方）签订《托管协议》一份，主要约定：鉴于甲方以人民币327534元向开发商购买座落在郑州市东太康路24号“大上海商业步行街”（以下简称“项目”）内的物业： ，本院予以确认。合同约定自买受人提交资料次月1日起180天内办理好产权证，逾期，按房款额日万分之一的比例，向买受人支付违约金。合同签订后， ...
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2009）年第21号注销决定书。一审法院审理查明，2006年3月28日，原告与开发商宋文庆签订了集资建房协议，于2007年元月4日、2007年2月4日、 ，侵犯他人权益。本案第三人利用一套空走的购房手续，到房地产管理所办理了房屋产权证。本案被告南乐县房地产管理所，没有按照《房屋登记办法》的有关规定尽到 ...
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公司（丙方）签订《托管协议》一份，主要约定：鉴于甲方以人民币327534元向开发商购买座落在郑州市东太康路24号“大上海商业步行街”（以下简称“项目”）内的物业： ，本院予以确认。合同约定自买受人提交资料次月1日起180天内办理好产权证，逾期，按房款额日万分之一的比例，向买受人支付违约金。合同签订后， ...
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卫强所购的商品房的结构与购房合同所附平面图一致，没有变更；房地产权证载明的房屋建筑面积之所以少于购房合同约定的房屋建筑面积，乃是出于政府部门调整阳台 相关损失定性为“自愿性”也是错误的。由于桂平公司等违约逾期交付房地产权证书致使蔡卫强无法办理户口迁移手续，孩子就近入学被迫交纳所谓“赞助费、捐资助学金、 ...
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忠辉所购的商品房的结构与购房合同所附平面图一致，没有变更；房地产权证载明的房屋建筑面积之所以少于购房合同约定的房屋建筑面积，乃是出于政府部门调整阳台 相关损失定性为“自愿性”也是错误的。由于桂平公司等违约逾期交付房地产权证书致使赖忠辉无法办理户口迁移手续，孩子就近入学被迫交纳所谓“赞助费、捐资助学金、 ...
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定性为“自愿性”也是错误的。由于桂平公司等违约逾期交付房地产权证书致使何玉国、郭清华无法办理户口迁移手续，孩子就近入学被迫交纳所谓“赞助费、捐资助学金 1997年，广东省物价局已颁发《广东省城镇商品房交易价格行为规则》已经明确规定了开发商不得在收取商品房价格外收取综合费，但这种规定是双方都已应当知道的 ...
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