成功，买卖合同由于甲方或者出售方违约或解约而中止履行，甲方应按合同约定承担责任或取得赔偿，但甲方仍应按本合同约定支付乙方服务报酬。甲方不得私下与 则视为被告将该款项暂存于原告方。原告完成居间中介行为时，即买卖双方签订上海市房地产买卖合同时，出售方应按房地产实际成交价总价2.5%向原告支付服务报酬，被告 ...
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买方购买总价出售后，反悔不卖或其他行为致无法签订《买卖合同》的，除向中介方赔偿服务费外，还须向买方双倍返还定金。庭审中被告再次明确不再将系争 促成合同成立的，不得要求支付报酬。但该规定并不排除居间人就《房地产居间合同》追究被告的违约责任。依据法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ...
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人员。委托代理人张慧卿，上海市恒业律师事务所律师。被上诉人(原审原告)上海凯成房地产开发有限责任公司，住所地本市共和新路818号二楼。法定代表人张冬平， 的具体构成及用途，二审中本院要求其对此予以说明，凯成公司向本院提供了中介公司(即上海房产经济咨询服务有限公司)的说明。该说明称，因委托方(即凯成公司 ...
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销售商品房时，应当向商品房购买人出示以下文件或资料：(一)中介机构的《营业执照》和省建设厅核发的《房地产经纪机构备案证书》；(二)商品房销售委托书；(三)《商品房 ；造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十一条房地产开发企业交付使用的商品房，因工程质量低劣给用户造成损失的 ...
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》，结合本地区土地增值税征管的实际情况，制定本局清算工作的具体工作流程，落实岗位责任，确保清算土地增值税税款工作的顺利实施。二ОО七年四月九日 房地产 在全部办理清算土地增值税税款工作后再进行归档。第六章 对中介机构的管理第二十九条 房地产开发企业土地增值税清算专项鉴证业务，可由纳税人委托具有主管部门 ...
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、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏、宁夏自治区国家税务局：为进一步加强房地产开发企业土地增值税清算管理工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华 的税务中介机构在准入条件、工作程序、鉴证内容、法律责任等方面提出明确要求，并做好必要的指导和管理工作。七、土地增值税的核定征收房地产开发 ...
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相适应的中介机构管理体制和符合市场经济要求的自律性运行机制，估价机构脱钩后，要按照国家有关法律规定改制为由注册房地产(土地)估价师等为投资主体的有限责任公司、 各类事项，如工商年检、企业代码、集团控购、统计报表等，可由市房地产估价师协会代行。 (三)各估价机构的挂靠单位应充分认识脱钩改制工作的重要性、 ...
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，由房管部门另行制定。第二十四条 房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示以下 由同级工商行政管理部门吊销其营业执照。第二十八条 对下列行为，房地产开发主管部门予以警告，责任限期改正，并可处以2万元以下的罚款.(一)伪造、涂改《 ...
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鉴证服务的中介机构。从行业上具体分为四类：一是以财务会计相关知识为基础的行业，包括会计师事务所，资产评估事务所，税务代理机构等；二是以房地产、工程 地抓好清理整顿工作。对整顿不到位或不依法整顿的部门，要严肃追究有关人员的责任。(三)加强舆论宣传和社会监督。各行业主管部门要制定宣传发动方案，宣传中介组织 ...
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组织的继续教育证明复印件（原件核对退回）。2001年前注册房地产估价师未参加中国房地产估价师学会或委托省房协中介委主办继续教育学习的，请在2004年8月10 违法、违规行为的，应当依法追究机构及有关人员的责任。4、将本次清理检查工作获取的房地产估价机构、房地产估价师个人的良好行为和不良行为等信息，记入 ...
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