没有明确规定，这样在合同中买卖双方事先的约定就显得更为重要。五. 虚假广告房地产广告失实一直以来是消费者投诉的热点之一。不少消费者投诉，当初买房时销售商说 开发商违约，双方发生争议。如果业主在补充条款中对此有约定:如开发商应在什么时间前向房地产管理部门提交完毕与业主办理房屋产权证有关的证明，若违约将由 ...
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，有可能导致整个房地产业形势急转直下：银根紧缩、销售低迷、房屋价格下降，进而开发商资金链断裂，从而引发了一系列的纠纷。概括起来，这些纠纷主要分为以下类型 而必须解除的，比如购房者急于使用房屋，而开发商因资金问题导致停工，交房遥遥无期。再比如土地使用权转让合同或房地产公司股权转让合同签订后，转让方仍保有 ...
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房条件。 廖律师作为本案黄小姐的代理律师，针对开发商作出的答辩，提出了以下代理意见，予以有力的回击： 一、被告是一家房地产开发企业，其作为专业的房地产 负担。 【律师评析】随着近几年商品房价格连年高攀，商品房交易活跃，但由于开发商种种原因延迟交房却用各种借口稳住购房者，实在令购房者无法接受。而关于所 ...
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并额外补偿业主一段时期的物业费用。 【评析】 本案争议的焦点问题是：开发商逾期办理房屋所有权证，是否应担违约责任及履行办理房屋所有权证义务。 本案审理过程中 ，他们不应承担因行政机关第三方原因造成的违约责任。 综合分析上述开发商的抗辩理由，都是从事房地产开发企业在开发过程中的应注意事项，都不是不能预见 ...
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则是人为因素造成的，例如开发商闲置土地不及时开发。针对此类土地，杭州市今年已经采取了措施，对占用耕地连续两年未使用的房地产项目用地，无偿收回土地使用权 不允许落户（迁户口）的。 补交土地出让金可续租土地 《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条中明确规定："土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地 ...
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但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。 8.集体土地 是指农村 ，开发商也完成了物业开发任务，这时他们之间所发生的一个法定手续。 171.何为“预售面积”和“竣工面积”？ 预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产 ...
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进行修改，甚至是完全抄袭。杭州市中级法院就审理过这样一个案件：开发商杭州锦绣天地房地产开发公司就拟定的“锦绣天地-西湖国际俱乐部”的建筑设计方案进行招标，四 可以是建筑模型或设计图纸。在数字化的今天，甚至可以是电脑数据。 除了房地产本身的这些可受著作权法保护的作品外，楼盘名称、广告用语及房地产业涉及的 ...
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领域，而该领域的案件在房地产案件中属于相对较新的案件类型，在当前购房人更加看重社区及物业环境的情况下，预售商品房开发商隐性违约问题必将成为引发纠纷 ，业主要求其履行时则迟迟推脱，使业主主张权利处于一种无法充分肯定开发商已经处于违约状态的困惑之中。 三、概念化物业环境设施标准试图偷工减料蒙混过关 案例： ...
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期间内提起行政复议，原告崔随亭也申请参加复议，2009年12月10日被告房地产管理所以适用法律不当撤销2009年10月22日做出的乐房决字（2009）年 手续”的证明，同意原告崔随亭到县房地产管理所办理房屋所有权证。第三人常现军为了取得公积金贷款，找到开发商和原告，让开发商为其办理一套购房手续，宋文 ...
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房款之日止按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。案件受理费7322元由丹东方齐房地产开发有限公司承担。方齐公司不服一审判决，向本院提起上诉称，1、方齐公司 地先要研究该工程款结算关系中，房屋抵付工程款结算表现形式的性质，即开发商单方向施工方出具的无特定房屋购买人和付款人的房屋买卖格式合同和付款凭据的 ...
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