，在效力仅次于宪法的民事基本法律中加以规定。该法第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 购买权制度的立法目的，因此不应允许。 笔者认为，对此问题的处理，既要考虑到对出租人的房屋所有权和处分权的尊重，也要考虑到对承租人优先购买权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-243728.html -了解详情
房地产管理法，还是适用合同法?抑或适用或类推适用最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》(以下简称为法释【1999」19号)、《关于审理商品房买卖合同 ，准确地定性《售房合同书》第4条的约定，对解决B号房屋所有权移转与否的问题至关重要。 就《售房合同书》第4条的文义分析，它没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-242224.html -了解详情
。 四、不动产交付的效力：不动产买卖的特殊规范 由于我国还没有统一的关于不动产所有权移转过程的程序性规定，各个地方制定的关于房地产的地方性法规中，对不动产 有必要追问是否有所有权问题。法律的一个重要功能也在于杜绝没有处分权的人处分财产，危及交易安全。因此，在办理登记过户手续期间，占居房屋的受让人不得 ...
//www.110.com/ziliao/article-234584.html -了解详情
承租人的优先优先购买权以物权效力，可它没有解决宣告无效后，房屋所有权的归属问题。如果房屋承租人的优先购买权被赋予物权效力，在中国不承认物权行为理论 法律性质》，中国政法大学出版社1998年版第507页。 [43] 戴孟勇：《房屋承租人如何行使优先购买权》，载《清华大学学报（哲学社会科学版）》2004年 ...
//www.110.com/ziliao/article-222248.html -了解详情
承租人的优先优先购买权以物权效力，可它没有解决宣告无效后，房屋所有权的归属问题。如果房屋承租人的优先购买权被赋予物权效力，在中国不承认物权行为理论 ，依同等条件直接在自己和浩达通商经贸公司之间形成买卖原告承租的380平方米房屋的合同，然后要求出租人承担债务不能履行的合同责任。注释: [1] 值得注意的 ...
//www.110.com/ziliao/article-200926.html -了解详情
归属应如何确定 （一）关于善意第三人取得的房屋所有权是否应受保护问题的几种观点 本案中争议的焦点问题，首先是善意第三人李大庆经过移转登记 权如何行使等等。鉴于解决本案争议的必要性、笔者的学力和本文的篇幅，这些问题将留待以后再做研究。 [14] 最高人民法院物权法研究小组编著：《中华人民共和国物权法条文 ...
//www.110.com/ziliao/article-150760.html -了解详情
最高补偿额每平方米不高于1480元。显然，《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》在对房屋所有权人的补偿问题上并没有一视同仁，而是实行了差异性对待。这就会 ，原租赁关系终止。被拆迁人的补偿金额，按照房地产市场评估价格补偿；住宅房屋承租人按照市政府规定的最定补偿标准给予补偿；除此之外，承租人按照最低补偿标准获得 ...
//www.110.com/ziliao/article-141729.html -了解详情
使用，给买房人造成重大损害。 （十一）关于住宅建设用地使用权期满后的续期 物权法制定过程中，广大群众关注的一个问题是，住宅建设用地使用权期间届满后，国家是否收回该建设用地使用权，以及自己的房屋所有权是否因此受影响。因为所有权是无期限的权利，只要房屋在，其所有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-133467.html -了解详情
中华人民共和国城市房地产管理法》第48条规定：“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理”。《城市房地产抵押管理办法》属部门规章，其内容不可与《 过程均经登记，只要房产商不违约及无意外事件，期房成为现房只是一个时间问题。笔者认为，为了发挥期房的担保作用、充分利用期房的交换价值及维护贷款银行 ...
//www.110.com/ziliao/article-17845.html -了解详情
。四、不动产交付的效力：不动产买卖的特殊规范由于我国还没有统一的关于不动产所有权移转过程的程序性规定，各个地方制定的关于房地产的地方性法规中，对不动产所有权 有必要追问是否有所有权问题。法律的一个重要功能也在于杜绝没有处分权的人处分财产，危及交易安全。因此，在办理登记过户手续期间，占居房屋的受让人不得 ...
//www.110.com/ziliao/article-12526.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务