的原铜梁县二坪信用社借款50000元，原告提供位于铜梁县二坪镇的农村住房一套作抵押担保。现被告XX农商行的债权已超过诉讼时效。要求确认被告XX农商行对原告 不能分离的地上附着物用于向被告贷款作抵押担保，并与被告签订抵押合同，该行为使与地上附着物不能分离而导致被告对原告房屋的抵押权不能实现。因此，原告李 ...
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。上诉人姚凯军与被上诉人张洪玲、张广沛、徐州市龙祥房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案,江苏省沛县人民法院于2011年7月5日作出(2011)沛民初字第0055号民事 日借张洪玲、张广沛人民币捌万元整，以梦园小区5#楼310室作抵押，2004年6月30日前还清。”同时，杨井锋也在上面签字并作了担保。 ...
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万元整（￥150 000.00）。而被告并没有按协议约定履行，至今没有为原告办理房屋过户手续，原告为此诉至本院，请求处理。在审理过程中，原告申请诉讼保全，要求 买卖合同有效的诉讼请求本院予以支持。鉴于该房在原、被告签订合同后未及时办理房屋过户手续，且现该房抵押未解除，又被本院因另一案而处于查封状态，故 ...
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，但借条上注明是272000元，且在借款当天陈某某要求签订借款抵押合同，且到浦东新区房管局办理了借款抵押登记；第二次为2012年1月19日借款40万元，当时 都是极其不正常的地方，希望法院本着查清事实的基础上作出公正的判决。该房屋关系到被上诉人一家6口人的安居所在，关系到社会稳定、社会和谐的基石。 5 ...
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以获得优先受偿。在买受人未取得房屋权属证书也未与银行办理房屋抵押登记手续，银行只能就买受人在商品房买卖合同中享有的期待权请求处分。 如出卖人为 的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条也对违约金如何调整有明确的 ...
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关于逾期违约金，一审法院认为，由于本案合同本质上属于房屋买卖合同，合同中关于施工工期和抵押土地的内容约定不符合房屋买卖合同的特征，并且根据《合同法》 结合该案案情加以分析，事实并非如此。 该案中，双方当事人约定了迟延履行违约金和抵押土地违约金。最高人民法院判决根据《合同法》第97条规定，在要求泳臣房产 ...
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，易于双方当事人认可，且标准明确，有利于人民法院判断掌握，亦可避免采用评估方式确定房屋使用费，加重当事人诉讼成本，延长案件审理期间的弊端。考虑到实践中存在因 实现抵押权时，属于出租人出卖房屋的方式，承租人以同等条件优先购买抵押的租赁房屋，不会影响抵押权人实现债权，不论抵押权设立在租赁合同成立前或后，均 ...
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。 第二，存在约定违约赔偿计算标准情况下的赔偿计算方法。有人认为，应当严格按照合同约定的计算方法进行计算；有人认为，如果该约定实际上是违约金，则适用违约金酌 二手房买卖当事人欠缺谨慎交易的意识，出现诸多问题，如签订合同不明确或有遗漏，对房屋权属与抵押登记疏于审查，过分依赖个别不诚信的中介机构的工作人员 ...
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年(月)，从_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。第三条抵押用途甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方___________保证。第四条抵押合同与___________的关系当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同则成为甲 ...
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公积金中心）、第三人中国人民银行三门峡市中心支行（以下简称人行中心支行）抵押合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 银行三门峡市中心支行出具相关手续，将坐落于三门峡市湖滨区崤山路永安街西侧，房屋所有权证号为04970的房产及土地手续过户至原告三门峡易通置业有限责任公司名下 ...
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