是因为拆迁问题到了“非抓不可”的地步了；我想大概是有的法官自己体会到中国拆迁制度的腐败性了，当然腐败之源就是《城市房屋拆迁管理条例》，其中以 ，如果有代理商的话最好签一个居间合同罢了。 条文：第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房 ...
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登记。那么他们现在是房屋的什么人呢？按照这些学者的观点，他们当然不是所有权人，而只是一个占有人或者还是债权法意义上的买受人。有一个自己也买了房子但是 许多人所说的债权形式主义。这种观点来源于日本，曾经在我国泛滥一时。我曾经在《再论物权行为理论》、《从几个典型案例看民法基本理论更新》这篇论文中对这种观点 ...
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中的无权处分。第二，本案中，刘金龙是通过违法犯罪行为占有张焕房屋所有权凭证的，违背了张焕的意思，因此房屋是赃物。而根据我国《物权法》，赃物不能 年版，第222页。 [11] 传统著述多以动产为善意取得的分析对象，基于所有人自己意思而丧失占有的物被学理上称为占有委托物。 [12] 参见柳经纬：《社会转型 ...
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是当标的物不动产上存在租赁权（尤其承租人是暴力团员等情况）的时候，往往无人应买，所以拍卖的结果往往导致抵押权人不得不自己买下抵押不动产；（6）一旦抵押权人 ，虽然从理论上讲，通过建筑面积这一客观标准来确定各单元房屋上所应负担的担保责任的比例并非不可能，但是实际上由于存在着公用部分，以及相同面积的房屋其 ...
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融资租赁合同，实际上企业的设备是自己去买的，企业向某个供货商那里去订购这套设备，已经谈判好了，自己没有钱，然后去找租赁公司。租赁公司说我给你垫钱 性表现在债务人到期不能偿还贷款，银行行使抵押权拍卖你的房屋。作为抵押权人的银行为什么可以申请拍卖你的房屋？因为你的房屋是抵押权的标的物，在抵押权人的直接支配 ...
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此即教科书上所谓先行占有。在现实生活中，先行占有发生在先租后买、先借后买的情形。例如张三的一台设备，出租给李四使用，在租赁合同存在期间，张三 ，既然我是房屋的所有权人，我就根据这一点行使物权请求权，请求法院保护我的所有权，因为构成要件简单，因此物权请求权行使的程序就特别方便，只须提供证明自己享有物权的 ...
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，又没有胁迫，也没有趁人之危，更没有违背法律的情节，所以你这个合同是有效的；合同既然有效，而且这个合同的标的物房屋是特定物，因此，按照“特定物买卖，标的物 变更和废止某种不动产物权时，向不动产登记机关所作的表达，就是这种意思表示。比如出卖人要将自己的房屋所有权转移给买受人时，当事人双方在登记机关所作的 ...
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产权、单位产权、住宅使用权、租赁权等做法，那么一个人在买房子的时候首先想到的问题，就是他到底买的是什么样的权利。这样，他就必须要了解，哪种权利是法律 违背了合同法的规则，在法律实践中是不公平的。 在我自己的社会调查中发现，现实中有许多这样的案例：当事人之间订立了买卖房屋的合同而且也实际履行了合同，但是 ...
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不说一句“这个房子不能卖，我自己做不了主”，并坚持拒绝交易。上诉人自己是卖房，自己收钱，如今把错误推给买方，上诉人这样讲歪理是不对的，应该有错自负。第 其女儿同意确认了房屋买卖行为，并保证过户，答辩人列上诉人一人为被告是正确的，因为答辩人买购这个房屋时只知上诉人一人，只同上诉人一人谈，交款履行，上诉人 ...
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其使用，贷款理应由宋某归还。 宋某则提出，自己与肖某的房屋交易，目的是为向银行贷款，双方并无买卖房屋的真实意思，故肖某亦未支付购房款，银行贷款由 只能表示“记不清楚”或前后矛盾，漏洞百出； 第五步，看实际还贷情况，按常理，贷款应由贷款人即买受人归还，但在“套贷”中，由于交易系伪造，实际都是由名义出卖人 ...
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