绝对的权利，所有人出卖自己的所有物，应当尊重其缔约自由的权利，不能过多干涉，因此，承租人不能直接主张依据第三人购买房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人 二层及二层以上住宅承包给他人修建，是否属于自建？高低层的区分标准是什么？农民将住宅承包给建筑施工企业建设，其签订的合同性质如何认定？是否适用《建筑法 ...
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或范围使用他人商标；肖像使用人违反肖像使用合同使用他人肖像；房屋租赁期限届满以后承租人继续居住房屋既不返还房屋也不交付租金；等等。许多人认为，这些行为都构成 ！从而使包二奶的行为也可以构成民事侵权行为。当然，这种侵权行为侵害的是什么性质的权利，在理论上还有待于一步讨论。 需要讨论的是，对于侵害权利之外 ...
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从哪个角度来说，其合法性都是值得商榷的。 [一]整治群租的行动小组究竟属于什么性质？ 由上海市普陀区综治办、房地局、公安、工商、宜川街道等联合组成的行动小组开进 前的高度保密，也根本不可能事先听取过包括房东、承租人在内的相对人的意见。对于一个对相对人权益有较大不利影响的行政行为，不但在作出的过程中没有 ...
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的特定债权形成在先。 (3)那么房屋承租权作为被物权化后的特定债权形成时间是什么时候呢?本人认为在《房屋租赁合同》办理登记备案时就是房屋承租权作为被物权化 房屋承租权对抗抵押权的机会，是明显不公平的。这就需要法律应从保护承租人的权利不受损害的角度出发修改房屋租赁登记备案制度的规定，对此我们可以借鉴一下 ...
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承担刑事责任。那么，承担行政责任的标准是什么呢？《婚姻法》第43条规定：实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人有权提出要求，居委会、村民委员会以及其所在 公共权力控制作用。房屋租赁属于民事私法领域的法律关系，其中的权利义务应由双方当事人约定。出租人因不知承租人的具体情况而导致其自身损失的，由其自己承担。而 ...
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效力；为保护可能无房可住的承租人，规定最高房屋租金，限制出租人的价格选择权。最典型的莫过于对弱者身份突出的消费者、劳动者的倾斜性权利配置确立产品侵权的无过错责任、 几率，体现在司法实践上，就可能是荒唐的诉讼义务：这不是因为你做了什么，不是因为你有过错要承担诉讼上的义务，而是因为别人受了损害找不到人，你 ...
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玉莲已经搬到了我们家里，我也在这套房子里居住了12年，凭什么你还作为该房子的承租人，以优惠价购买这套房子的产权呢？为此，轩诗惠多次找医科 起诉。 六、法庭交锋 开庭过程中，原告和她的代理律师坚持认为自己是涉案房屋的实际承租人，有权利购买该房屋并享受被拆迁人的待遇，三被告的行为严重违法，法院应当查明事实 ...
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更是远远超过房主要收取的租金。 二、摊位转让费的法律属性分析 摊位转让费到底是什么？人们为什么要出摊位转让费？其实很简单，前店主租赁某个摊位后，在这个 合同法》租赁合同一章第230条有规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。该条规定了承租人 ...
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”。本案中，收储公司是出租人，上诉人是承租人。合同的当事人具有相对性、绝对性、唯一性和排他性。除此之外，任何人没有权利参与到上诉人的合同中来，原审法院更 证明，被上诉人更没有参与过租赁场地的事宜，答辩人无法知道上诉人与被上诉人存在什么法律关系。请求二审法院支持上诉人的上诉请求。二审审理中，上诉人向法庭 ...
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商事通则》的这种主张之现实性和可行性便为许多学者肯定。 商事通则的规范标准是什么？这取决于商事通则规范的性质，即一般性和共同性特征。所谓一般性，仅就商法 同时取得了以自己的名义经营营业的权利。营业上的盈亏不再属于出租人，而是属于承租人。而出租人依营业租赁合同有取得租金的权利，并仍然是营业的所有人。[ ...
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