审理查明：宏宇宙公司系南国嘉苑小区的开发商，于2006年8月29日取得商品房预售许可证。2006年12月15日，周向东与宏宇宙公司签订一份《商品房买卖合同 于同年11月30日携带有关资料办理入住手续。周向东按通知时间前往验房，发现宏宇宙公司未能出示小区消防验收合格证明文件、房屋内未配置楼梯等问题，遂拒 ...
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审理查明：宏宇宙公司系南国嘉苑小区的开发商，于2006年8月29日取得商品房预售许可证。2006年11月12日，张来希与宏宇宙公司签订一份《商品房买卖合同 于同年11月30日携带有关资料办理入住手续。张来希按通知时间前往验房，发现宏宇宙公司未能出示小区消防验收合格证明文件、房屋内未配置楼梯等问题，遂拒 ...
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审理查明：宏宇宙公司系南国嘉苑小区的开发商，于2006年8月29日取得商品房预售许可证。2006年12月1日，王米林、王薇与宏宇宙公司签订一份《商品房 同年11月30日携带有关资料办理入住手续。王米林、王薇按通知时间前往验房，发现宏宇宙公司未能出示小区消防验收合格证明文件、房屋内未配置楼梯等问题，遂拒 ...
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经审理查明：宏宇宙公司系南国嘉苑小区的开发商，于2006年8月29日取得商品房预售许可证。2007年8月17日，耿录军与宏宇宙公司签订一份《商品房买卖合同 于同年11月30日携带有关资料办理入住手续。耿录军按通知时间前往验房，发现宏宇宙公司未能出示小区消防验收合格证明文件、房屋内未配置楼梯等问题，遂拒 ...
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近期看中一套商品房，价位，地段等比较合适，但开发商未取得《预售许可证》，说今年6月份拿到证，到时候签正式的商品房买卖合同，及办理银行贷款事项，如果到那时候买肯定回涨价，现在买的话要交定金1W元，7天内要把百分之30首付款交上，然后签订购房意向 ...
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是一种违反我国行政许可制度且没有获得特许经营权的非法经营行为，为此而签订的商品房预售合同属于无效合同。此种观点在有关司法解释中已得到印证。但是，最高法院 具有可履行性的情形下，应当赋予预购人对合同是否继续履行享有选择权。因为未办理预售许可证是预售方的过错，对于预购方而言其既可以选择对此行使抗辩权，也 ...
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虽然约定了房屋交付的标志为被告取得《住宅交付使用许可证》，但该约定与合同第十条有冲突，由于《上海市商品房预售合同》是被告制定的格式合同，根据法律规定， 缴纳维修基金就不影响房屋的交付，被告已在办理大产证之前支付了维修基金，没有损害业主利益，原告以维修基金未交为由要求被告支付违约金的做法不符合上海市行政 ...
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是一种违反我国行政许可制度且没有获得特许经营权的非法经营行为，为此而签订的商品房预售合同属于无效合同。此种观点在有关司法解释中已得到印证。但是，最高法院 具有可履行性的情形下，应当赋予预购人对合同是否继续履行享有选择权。因为未办理预售许可证是预售方的过错，对于预购方而言其既可以选择对此行使抗辩权，也 ...
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是一种违反我国行政许可制度且没有获得特许经营权的非法经营行为，为此而签订的商品房预售合同属于无效合同。此种观点在有关司法解释中已得到印证。但是，最高法院 具有可履行性的情形下，应当赋予预购人对合同是否继续履行享有选择权。因为未办理预售许可证是预售方的过错，对于预购方而言其既可以选择对此行使抗辩权，也 ...
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是一种违反我国行政许可制度且没有获得特许经营权的非法经营行为，为此而签订的商品房预售合同属于无效合同。此种观点在有关司法解释中已得到印证。但是，最高法院 具有可履行性的情形下，应当赋予预购人对合同是否继续履行享有选择权。因为未办理预售许可证是预售方的过错，对于预购方而言其既可以选择对此行使抗辩权，也 ...
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