的住宅区，由业主委员会依照价格管理部门核定的标准，按房屋建筑面积比例向产权人收取建立物业维修基金。住宅区房屋的改建、扩建，由产权人按工程投资总额的1.5％ 决定。 第四十三条业主、使用人逾期未按物业管理服务合同交纳物业管理服务费的，物业管理公司可以按合同约定加收滞纳金，并可以采取必要的督促措旅，也可以 ...
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法规、规章规定和合同的约定，制定物业管理制度；(二)收取物业管理服务费用；(三)制止违反业主公约的行为；(四)选聘专业公司承担专项经营业务。第二十八条物业 物业管理行政主管部门备案。第三十八条物业管理企业实施物业管理，可以收取物业管理服务费；物业管理服务费，除属于双方协商议定的价格外，应当严格按照批准 ...
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办法；(二)依据委托管理合同和有关规定收取物业管理服务费；(三)制止违反物业管理制度的行为；(四)请求物业管理委员会协助管理；(五)选聘专业公司承担专项业务。第二十二条 十六条一款规定，未缴纳物业管理服务费的，物业管理企业可以按照应缴纳金额的0．3％按日加收滞纳金。拖欠物业管理服务费3个月以上的，物业 ...
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我市实际，制定本办法。第二条凡本市市区的新建住宅小区必须根据本办法实行物业管理。本办法实施前已经验收交付使用的住宅小区应当依照本办法积极创造条件， 由物业管理行政主管部门会同物价部门另行确定。物业管理公司在住宅小区内为产权人和使用人提供的专项服务和特约服务，可以收取专项服务费和特约服务费。专项服务费和 ...
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）维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等；（八）物业档案资料的保管。第十八条物业管理公司可以接受业主、使用人的委托，开展料理家务、照顾病人、装修 改正。第四十四条业主、使用人不按期缴纳物业管理服务费用的，物业管理公司有权要求其限期缴纳，并按合同约定收取滞纳金，逾期仍不缴纳的，可向人民法院提起诉讼 ...
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应提交业主管理委员会审议，并经业主管理委员会认可；（四）遵守有关规定，保证管理质量，不乱收取费用；（五）其他依法应尽的义务。第十六条住宅区物业管理的 由开发建设单位承担，直至住宅区业主管理委员会成立。第二十四条开发建设单位将住宅区移交物业公司管理时，须一并移并下列资料：（一）住宅区规划图；（二）竣工 ...
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可利用价格杠杆推动业主委员会的建立。四、加大对物业管理服务收费的监督检查力度。物业管理主管部门要加强对物业公司的资质管理和服务监督，物价部门要加大对物业 ，其他部门和单位不得再收取相同的费用。第十五条物业管理企业与业主委员会或者业主、非业主使用人发生收费纠纷的，由当事人协商处理，也可以由市、县人民政府 ...
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独任审判，适用简易程序于2012年5月23日公开开庭进行了审理，原告重庆XX物业公司的委托代理人谭淋和被告刘X到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称 ：按照本合同、《业主公约》和国家有关规定向甲方或物业使用人收取物业服务费用和其他费用；可以根据甲方或物业使用人的委托，提供本合同约定以外的服务项目， ...
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义务，服务内容有欠缺。现在涉诉小区的绿地已经被很多业主侵占，某物业公司却仍旧按照原来的面积收取费用。原审法院经审理查明：吴某系北京市顺义区天竺镇美林香槟 ，或甲方与业主或使用人有特殊承诺致使业主或者使用人依法可以拒付或少付的，则在乙方无法收取物业管理服务费时，该费用由甲方先予支付，具体费用金额由双方 ...
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.3??。3月执收，其中在公共设施保修期内住宅业主按0.92元／月?3向物业公司缴纳，差额部分按合同约定由开发商承担，并予备案。”其他事实与原审法院审理 非法、无效的上诉理由不能成立，本院不予采纳。林某提出某物业申报物业管理费的程序违法，可以向有关部门申请行政复议或提起行政诉讼，该上诉理由不属本案审理 ...
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