侵占物业管理用房产生的损失4万元。被告富寓物业公司辩称：云帆小区和富寓物业公司的物业管理合同并未解除，双方未就交接时间、交接内容、业主欠费清缴等达成协议。 举证及双方当事人陈述、本院勘验笔录在卷佐证。本院认为，富寓物业公司作为云帆小区的前期物业管理公司，于2009年7月30日发出告业主书并在小区内张贴 ...
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街50号。上诉人喻应辉因与被上诉人长沙广居物业管理有限公司（以下简称广居物管公司）物业服务合同纠纷一案，不服湖南省长沙市芙蓉区人民法院（2010）芙民初字第 费用300元内(小修)由乙方承担，大、中修、更新费用，由业主承担，从物业维修基金中列支；房屋的共用设施、设备的小修、养护费用300元内(小修)由 ...
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法律依据？原被告对争议焦点无异议。原告盛世住邦公司向本院提供的证据有：1、龙湾物业管理服务委托合同；2、被告已代收的费用表；3、被告 元、水电费120元、装修保证金1000元、初装费3060元），张宏伟4878元（物业费498元、垃圾清运费200元、水电费120元、装修保证金1000元、初装费3060 ...
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》第七十三条的规定，建筑物区划内的道路、绿地、其它公共场所，公用设施和物业服务用房，属于业主共有。由业主委员会代表全体业主行使管理权。原告与贸易广场开发 贵恒）在全部完成合同约定内容并且管理成绩达标情况下，大多数业主和物业使用人认可，甲方将物业公司移交给乙方，移交同时甲方应将物业管理公司的证件合法变更 ...
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1.12元”；“先签‘主业公约’进场装修，正式入住后再签订物业管理（服务）合同，明确物业管理公司和业主的权利与义务”，在业主公约上签名。 该业主公约 上法庭（将于2011年春节后2月9日开庭），要求法院判令我偿付物业费合计4877.58元（其中：管理费2942.52元、水费788.49元、电费457. ...
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称：系争房屋为售后公房，其同意参照1.19元/平方米的标准支付欠付的物业管理费。但按照上海市物价局、上海市房屋土地资源管理局《关于本市以职工住宅立项建造的小 管理费中的0.4元/平方米从修缮基金中划扣。被上诉人文化物业公司则辩称：其与业委会签订的物业管理合同是其收费的依据，其中约定有权按物价局核定的 ...
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开发有限公司与上海仟宸置业发展有限公司签订前期物业服务合同，约定上海仟宸置业发展有限公司为上海国际鞋城的物业管理公司。2005年12月18日、2006年1 季交纳，业主应在每季度第一个月5日前履行交纳义务，未能按时足额交纳物业管理费的，应按月管理费的5%支付违约金；《上海国际鞋城.业主临时(使用)公约 ...
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，对该物业的业主具有约束力。本案中，开发商鑫鼎公司与凯得物业签订的《前期物业管理服务合同》的效力及于全体小区业主。2005年4月至2009年9月，凯 物业管理费，缺乏事实依据，本院不予采信。马某某、朱某某认为小区服务不到位，管理存在问题，依据不足。综上，上诉人的上诉请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持 ...
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称：系争房屋为售后公房，其同意参照1.19元/平方米的标准支付欠付的物业管理费。但按照上海市物价局、上海市房屋土地资源管理局《关于本市以职工住宅立项建造的小 管理费中的0.4元/平方米从修缮基金中划扣。被上诉人文化物业公司则辩称：其与业委会签订的物业管理合同是其收费的依据，其中约定有权按物价局核定的 ...
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人所称的因楼上住户的违章建筑导致其房屋漏水等情况，因被上诉人仅是物业管理公司，无处理违章建筑的执法权，上诉人应当向有关主管部门主张权利。直到本案诉讼 的物业服务；鉴于上诉人在原审法院中，并未就被上诉人在履行物业管理服务合同中是否存在违约行为举证并提起反诉，故其要求被上诉人修复或赔偿相应的损失，本院难以 ...
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