经调解，双方各持己见。一审法院判决认为：依法成立的合同受法律保护。双方订立的《物业管理协议》系双方自愿签订，系有效合同，双方均应按合同约定履行各自的义务 对该小区履行了管理服务义务，被告应当按照约定向原告交纳物业管理费。庭审中，被告称入住时房屋存在问题，原告未履行维修义务，被告仅持接收记录单和维修任务 ...
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认为物业管理公司存在违规收费，据我所了解，在衡阳市其它的房地产所对应的物业管理公司都是从业主的实际领取钥匙那天算起，而且在装修期还存在一些乱 项目，前面已经交纳了相关的物业管理费，为什么后面还要再次收取管理服务费，那请问还要物业管理公司干什么。 请律师帮忙解读我现在所面临的问题，如果打官司是否会胜诉。 ...
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其诉至本院请求判令：1、被告支付2009年1月4日前拖欠原告的水电、物业管理费共计492829.52元；2、支付提前解除合同应当支付的相当于三个月物业 的被告所欠水电费应当按照双方确认的数字额再减去水电费总额的17%。关于诉讼时效问题，本案所产生的各项费用截止2009年3月16日双方每月都在结算，被告 ...
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16日成立。江南商贸城住宅小区至今未成立业主委员会。本院认为，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与 开发商签订的补充协议明确约定从2010年4月1日起按照0.55元?3计算物业管理费，且该收费标准也经过了贵港市物价局核准，现原告要求被告张结增交 ...
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,而在催费通知单中要求白**支付O6年至09年三年半共1OO8元物业管理费,时间、收费标准、支付费用都自相矛盾。综上所述,原判决认定事实错误，请求二审 ，合法有效。约定的收费标准遵循了自愿、合法的原则,不存在非法收费问题。**物业公司收取物业费经过了相关部门许可并持有洛阳市发改委颁发的收费许可证,收费 ...
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条款。2007年3月11日，原告与阳光棕榈园业主委员会签订《阳光棕榈园物业管理服务合同》，约定合同有效期为三年，自2007年1月1日起至 向原告支付物业管理费滞纳金4,594.3元，本体维修金滞纳金410.05元（滞纳金=欠款×拖欠月数×每月天数×0.05％）。关于水费、污水处理费、垃圾处理费的问题。 ...
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、排除妨碍。本案应如何处理?律师评析：本案涉及相邻关系中的几个方面的不同问题。相邻关系，从权利的角度可以称为相邻权。所谓相邻权，是指两个或者 该约定因违反了法律强制性规定，按照合同法的相关规定属于无效约定。该前期物业管理合同关于物业管理费的约定属于依法可以申请变更的条款。在签署该条款时房产开发商首先有 ...
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服务企业疏于管理存在着必然的因果关系，因此，对业主孙某的经济损失，该物业服务企业应承担赔偿责任，即赔偿住院医疗费、出诊治疗费、鉴定费、就医交通费、残疾生活 顺利办下来倒也无事，但有时就可能出现问题。有些物业服务企业要求业主一次性交一年或者更长时间的物业管理费，业主对此不满而拒绝交费；有些业主认为物业 ...
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虽然服务欠佳，但业主认为尚未达到解除合同的情况，业主能否行使抗辩权拒绝交纳物业管理费？根据《合同法》第６６条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的 从而能够正确对其是否承担责任做出认定。 四、业主委员会制度存在的问题及对策 （一）业主委员会制度存在的问题 １、业主委员会的法律地位和性质不明确 《物业 ...
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、第一百零七条、第一百一十四条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 物业管理有限公司长沙分公司支付2009年11月1日起至2010年10月31日止的物业管理费2511元；二、被告黄荣在本判决发生法律效之日起3日内向原告 ...
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