实业公司所签订的仑储协议已实际履行多年，且由上海华一实业公司及上级单位予以追认有效，故原告有权转租争议房。双方所订立的房屋租赁合同系双方当事人的真实 占用并未腾空时，据此拒付租金是否构成违约？这就涉及到合同法理论上的一个问题即“不安抗辩权”。不安抗辩权是指在双务合同中，当后履行义务一方当事人的财产状况 ...
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未在合理期限内提出继续履行的要求，故应予以解除。（三）关于承租主体是否变更的问题。宇航公司与郊区供销公司订立租赁合同后，依约成立了宇航商厦，后经双方 无效具有过错的，担保人应承担相应的赔偿责任。本案中，主合同即《租赁协议》合法有效，《担保合同》亦有效，这是一审判决首先确认的两大法律事实，因此，关于万通 ...
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转嫁致被上诉人。上诉人签约时即应全面考察，并充分考虑如南大门不开，是否可待开启后再签约。上诉人匆忙签约，忽视南大门不开将会给其营业造成何种后果， 违约，按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定承担责任。上诉人在租赁期间如提前终止协议，擅自将商柜转租他人经 营等，市场有权强行责令其退场，上诉人缴纳的租赁 ...
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，原告与被告签订的转租合同有效。原告依转租合同将诉争铺位交由被告使用，被告也依约交纳了租金。现转租合同期限届满，被告继续占用租赁物，原告提出 ，本院予以确认。对于证据2，因二审法院审查的范围主要是针对上诉人关于被上诉人是否系合法出租人的上诉事由，被上诉人并未对原审判决书中判决上诉人赔偿其经济损失部分 ...
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大厦第九层转租给海南渡边公司经营。在合同履行过程中，深圳华凯公司应付的租金系以海南华凯公司的名义缴纳的，且四川银河公司承包海洋大厦后，从 公司，本公司无过错，不应承担诉讼费，请求维持一审判决。及请求改判答辩人继续履行租赁协议至期满为止。经审理查明，法庭围绕双方当事人争议的焦点，调查事实如下：1990年 ...
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公司未在合理期限内提出继续履行的要求，故应予以解除。(三)关于承租主体是否变更的问题。宇航公司与郊区供销公司订立租赁合同后，依约成立了宇航商厦，后经双方 具有过错的，担保人应承担相应的赔偿责任。本案中，主合同即《租赁协议》合法有效，《担保合同》亦有效，这是一审判决首先确认的两大法律事实，因此，关于万 ...
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不参与经营、不参与盈余分配亏损分担等事实判断，实为租赁场地、牌照合同关系，符合租赁合同的一般特征。因为该原告转租的场地没有领取土地使用权证，证件牌照属高科气体 。在协议解除前，刘勤富是否停止经营是其单方行为，并不影响《合作协议》的履行。法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行 ...
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。而根据贵港市中级人民法院生效的判决认定，在易永生将全部租赁物按原租金及期限转租给陆榜秋、石凤珍后，易永生与农行签订的合同权利义务实际上已由陆榜 第62号民事判决确认为有效协议，被上诉人与桂平市浔江中学在《租用楼房协议》约定，桂平市浔江中学应向被上诉人支付3号楼的租金是每年1万元，租赁期限为2年，相应 ...
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十九条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。朱明云上诉称，双方签订的合法有效的合同还有两年期限，赵忠阳单方面撕毁合同实属违约，应继续履行合同。如履行 未到期天数计算利润损失。因该房屋转租给他人，双方租赁合同已无继续履行的可能，故继续履行合同的上诉理由本院不予支持。关于被上诉人是否应赔偿上诉人店内货物和 ...
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《房屋承租协议》系双方当事人的真实意思表示，且内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。吴XX关于XX中心没有经原产权人同意转租房屋，租赁合同应 依据，本院应予支持。因本案中没有证据显示吴XX与XX中心之间的房屋租赁关系与双方之间是否形成劳动关系存在必然联系，故吴XX以其是XX中心的员工为由， ...
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