签订财产租赁合同的注意事项 -全站搜索

破产法基本原则再认识

租赁合同，就可能促使出租人在房屋价格上涨时通过主动申请破产而摆脱原租赁合同的束缚，以便在新租赁合同中谋求高额租金。 [11]总之，正如美国学者托马斯H杰克经济规律，迫使当事人全部或部分地放弃交易；其二，企业破产时，其所余破产财产价值通常很有限，在实现了某些法定在先权利（如担保物权）后常所剩无几，此时 ...

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承揽过程中对外侵权应该如何承担责任

种意见认为，甲公司应承担赔偿责任。这种观点认为，该车虽系在租赁合同的履行期间对国家财产造成损害，但该车的真正车主系甲公司，且该司机李某亦系甲公司职工，以及司机李某均负有按照规范谨慎施工的义务。施工人赵某对所施工的地段负有向有关部门申请，了解地段的情况，通知承揽人注意事项的义务。而承揽人甲公司也负有 ...

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承揽过程中对外侵权应该如何承担责任

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2015民事诉讼法司法解释新旧对比

管辖。（此条改变了部分合同纠纷的管辖方式）第二十一条财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的合理方式提请消费者注意，消费者主张管辖协议无效的，人民法院应予支持。（新增条款）第三十二条管辖协议约定由一方当事人住所地人民法院管辖，协议签订后当事人住所地 ...

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朱某某与王某某,催某某,郁某某一般人身损害赔偿纠纷一案

办公室出具的证明，朱某某提供的房产租赁合同、房屋租赁合约，法院制作的谈话笔录、现场勘察笔录、现场图、燃气热水器注意事项摘录及当事人的陈述在卷佐证。诉讼中，根据在与郁某解除租赁合同后，朱某某未将热水器拆除，在与郁某某签订租赁协议时房屋中是包括热水器的，且双方对于前承租人添置在出租房屋内的财产未作约定， ...

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上诉人秦月星与被上诉人杨永顺侵权纠纷一案二审民事判决书

经审理查明的事实与一审判决一致。本院认为，杨永顺受房主唐权辉的委托代行房屋租赁事项，其与秦月星签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，为有效合同。房屋租赁为交房时间并比照原租赁合同租金计算逾期交房的损失。至于上诉人秦月星主张的杨永顺应赔偿其支付电户改造费和维修水路管道费等房屋固定财产方面的费用2482 ...

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公有住房租赁权继承法律问题探讨

住房租赁权，是公有住房承租人在与出租人签订公有住房租赁合同后，对其租赁的公有住房享有的一定范围内的占有、使用、收益的权利。由于公有住房是计划经济时代的产物》第3条、第20条。 [2]《中华人民共和国合同法》第229条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，第230条：出租人出卖租赁 ...

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贷款未到期，银行提前收回贷款应否支持

继续有效。《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。根据以上规定，在设备租赁在先的情况下，根据买卖不破租赁原则。《担保法》司法解释第66条第一款规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。根据该条规定，抵押人可以在抵押物抵押 ...

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高龄者信托之研究

、贴切地开发设计高龄者信托产品提供依据。 8、注意高龄者信托的风险控制，切实保障高龄者交付的信托财产的独立性，健全财务制度、加强风险内控、完善信息优惠。 [36] 在法律构成上，包括不动产信托合同和不动产租赁合同的签订以及遗嘱执行人的指定。不动产抵押后，高龄者可以继续在不动产（房屋）中居住，同时获得 ...

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上海市居住物业管理条例(已废止)

使用人装修住宅，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将装修住宅的禁止行为和注意事项告知业主或者使用人。物业管理企业应当对装修住宅活动进行指导和监督条业主转让或者出租住宅时，应当将业主公约作为住宅转让合同或者租赁合同的附件。住宅转让合同或者租赁合同签订之日起十日内，当事人应当将住宅转让或者出租的 ...

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