有效期，租金为每年伍万元，半年一付。三、在租赁期内双方均不得单方变更或解除合同，国家征地、天灾、不可抗力除外;四、在租期内，常铁柱不得私自拆除院内房屋 事实与原审法院查明事实一致。 本院认为：2003年7月7日,王学勤和陈涛签订《房屋租赁合同》的内容改变了土地的用途，因违反了《中华人民共和国土地管理法 ...
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安军并非善意第三人。由于被告刘安军并非善意第三人，原告李娜基于房屋租赁合同而享有的优先购买权能够对抗被告刘安军与被告佛山分析仪器厂之间的房屋买卖合同 于其法律关系而为转移。就本案来说，如果出租人与承租人解除租赁合同，则原告李娜的优先购买权随着租赁合同关系的解除而消失。因此，优先购买权不能作为一个单独的 ...
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中，双方当事人对以下本案事实没有争议:安宁温泉管委会与昌瑞公司于1999年8月18日签订《土地使用权及房屋租赁合同》，约定安宁温泉管委会将安宁温泉射击场的土地和 腾还租赁物时自行搬离。本院认为，双方的租赁合同经生效判决判令解除，在租赁期间，昌瑞公司对租赁物作了不动产增附(包括新增建筑物、装修及固定设施 ...
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。 房屋租赁当事人可使用由市房地产局会同市工商局拟订的《上海市房屋租赁合同》规范文本。在订立时，需对规范文本条款进行补充的，则应符合《管理办法》的规定。 。 凡租赁双方当事人根据《管理办法》第十二条规定变更或解除租赁合同的，则应在变更或解除合同之日起的15日内，向原受理登记的房地产交易管理部门办理变更 ...
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实施。其所属的房产交易管理部门(以下简称房产管理部门)，负责所辖区域内房屋租赁管理的日常工作。土地、工商、物价、税务、国有资产管理等部门要按各自职责分工， 变更、解除的，应到房产管理部门登记备案。 第十八条租赁双方因不可抗力的原因需提前解除房屋租赁合同或契约的，双方均免除赔偿责任。 第十九条符合本办法 ...
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原则。第六条市人民政府房地产管理部门主管本市城市房屋租赁管理工作。市工商、税务、公安、价格、财政、土地等有关部门，应在各自职责范围内做好城市房屋 的示范文本。房地产管理部门应当无偿向出租人、承租人提供统一的房屋租赁合同示范文本。第十八条房屋租赁合同应当具备下列条款：(一)当事人的姓名或名称及住所；(二 ...
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元），拟证明郑某某对2011年9月15日发生的纠纷负有主要责任，应承担解除租赁合同的违约金。郑某某质证认为，上述证据与本案无关联性；事实上是李某某先提出 计算至今的理由，不能成立。针对第二个争议焦点。房屋租赁合同的双方本应本着方便生产以及互谅互让的原则处理合同履行过程中产生的纠纷。就郑某某是否可在房屋 ...
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解除我和原长葛市丝绸总厂签订了房屋租赁协议行为无效；3、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：被告行使解除权符合合同约定及法律规定，请求人民法院驳回原告的诉讼 ，租金共计140000元一次性足额交付甲方。3、该房屋范围内的土地使用权同时由乙方使用。4、甲方负责对房屋进行检查和维修，如需要出卖或抵押上述房地产 ...
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中心收回房屋使用权，服务中心、蒋松峰、蒋大磊之间口头租赁协议自行解除。服务中心诉讼请求中的房屋租赁损失，实为诉讼期间又产生的租赁费，该请求予以支持；服务中心 与本案租赁房屋不符。综上，按有关司法解释，应认定本案所房屋租赁合同无效。2、该租赁房屋是违章建筑，服务中心的利益是非法利益，不受法律保护，其诉请 ...
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26日，原告宋欧鹏以鹏程酒店的名义又与第三人阳光生活超市签订房屋租赁合同，将人防综合楼一楼东厅转租给第三人阳光生活超市作量贩使用，鹏 月30日前的租金交给被上诉人，后阳光超市与被上诉人在2006年12月17日主动提出解除租赁合同，被上诉人不行使使用权和收益权及阳光生活超市自愿退租均与上诉人无关，上诉人 ...
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