与本诉被告（反诉原告）湖南鑫利投资有限责任公司（以下简称鑫利公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2011年8月17日立案受理后，本诉被告于2011年9月8日 实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之五的违约金。”合同附件二，鑫利政中央认购须知中“第五条，购房须交纳的有关费用：1、水电开户 ...
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人支付已交付房价款万分之五的违约金。”合同附件二，鑫利政中央认购须知中“第五条购房须交纳的有关费用：1、水电开户材料及安装费约4000元，管道煤气开户1880元/户 也未交纳购房契税和产权登记所需费用。本诉被告也未通知本诉原告收房。故酿成纠纷。本院认为，本诉原、被告都具有相应的民事行为能力，所签订的《 ...
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同意解除合同，要求继续履行合同。为此，双方引发纠纷。合同签署后，反诉人一直是在按照合同的约定在办理银行按揭手续，因国家房贷政策的多次变化，首付款从20％提高 期限内未能前来签署《商品房买卖合同》并付清约定房款，则视作买受人自动放弃其所认购该物业之权利，出卖人有权将该物业另行处置，定金不予返还。5、买受 ...
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采纳，属歪曲事实。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第 一加一赔偿；一审却歪曲认定为“顶账所得而非购买所得”，导致违背诚信“一房二卖”、故意欺诈购买人的不良开发商，却因违约而取得不法利益，享受房价上涨 ...
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。被告××公司。法定代表人张××。被告王××。原告黄××与被告××公司、××公司、王××房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年5月5日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行 郴国用（2000）字第012号。二、乙方意向认购该住宅楼属于甲方自留单元的七楼一套（不含杂房往上数），房价总金额为人民币壹拾伍 ...
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入住前纠纷反映比较普遍的是定金问题。 面积总是难以说清 交房时，业主经常发现面积有问题：一是产权登记的面积与合同约定面积有误差；二是业主自己测算了 手续不全或欠缴有关税费所致。随着市场整顿力度加大，开发商自律加强，这种纠纷势必会大量减少。 认购定金能否退回 一些项目在具备销售法定条件前，往往搞认购，让 ...
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的主要内容。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》 人与被上诉人均按签订的《商品房内部预购意向合同》履行了各自的交款和交房义务，且被上诉人已取得商品房预售许可证，故双方签订的《商品房内部预购意向合同 ...
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的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第 ，同时又明确约定了签订正式买卖合同时间及相应违约责任，但双方并未履行实际交房和付款义务或者仅支付了部分预付款的，应认定双方仅建立了预约合同关系。 ...
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滑县艺林房地产开发有限责任公司（以下简称艺林房地产公司）与被告王彦珍商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告艺林房地产公司 之间的《商品房买卖合同》不涉及地下室。以上事实有原告提交的《南海花园商品房认购单》、《商品房买卖合同》、照片，被告提供的收据及原、被告庭审陈述 ...
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交房，二 是施工或配套设施进度等原因引起的逾期交房。 对于此类纠纷，2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。从切实维护购买方的合法 进 行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议 的形式为买受人设立种种陷阱。 中华人民共和国城市房地产管理法》第 ...
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