市、县人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书。第七条省直机关依法使用的国有土地，由省人民政府登记发证；省属企事业单位依法使用的国有土地，可以由省人民政府委托 的，或者违反法律、法规规定的程序批准占用、征用土地的，其批准文件无效，对非法批准征用、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予 ...
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投资者均可成为购买主体。二、拍卖出售企业的程序(六)拍卖出售企业产权主体做出拍卖出售决定并制定拍卖出售方案，集体企业拍卖出售方案，由出售主体委托企业主管 的标准下浮50%；以租赁方式处置土地的，租金按《关于〈关于发布“哈尔滨市市区城镇国有土地使用权出让基准地价”的联合通知〉的补充通知》(哈规土联字［ ...
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申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由 的，由市、县人民政府拟订农用地转用方案、补充耕地方案，依照前款规定的程序办理。关联法规：地方政府规章（2）条第二十一条具体建设项目需要使用 ...
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流转市场出现了管理失控的无序局面。 第一，规避法律行为泛滥。由于法律规定集体土地使用权不能直接进人市场，集体土地必须先行征用转为国有后，才能出让。如果 ，转让人往往竞相压低地价，造成集体建设用地市场的地价普遍低于国有土地，影响了国有土地市场的正常秩序。 第四，集体建设用地流转的法律程序欠缺。其一，没有 ...
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我国宪法对农村土地集体所有制与城市土地国有制采取并立的两种土地所有制方式，而土地管理法规定任何单位和个人进行建设使用土地，必须依法申请使用国有土地，农村兴办县 、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。该规定意味着我国土地的利用将从平面转为立体，分为地表、地上或者地下 ...
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。对于使用耕地或基本农田所建的房屋，现行法律对此有一系列的程序规定，如果不符合规定自然就是违法的，如果符合了规定就可以转为建设用地。所以小产权房 土地所有权应平等保护，对由这两种所有权派生的国有土地使用权与集体土地使用权也应该平等保护。既然国有土地使用权有相对独立的地位，可以分离于所有权进行流转，集体 ...
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国家机关、全民所有制企事业单位和其他组织及个人使用、经营，通过在国有土地上设定使用权来实现国有土地所有权，发挥国有土地的效用。体现于具体制度上，就是对国有 土地进行非农业使用具有限制性。 当前，我国的农民集体土地所有权法律制度仍存在着一些缺陷，实践中也存在不少问题，如主体虚位、管理机构不健全、支配方式 ...
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《土地管理法》第五章第四十六条规定，国家征用土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。那么，杭州市城区8个区级政府均 集体土地征迁权，也就是说统揽了8个区级政府的集体土地征用后的处置权──巨大的国有土地出让收益权，致使区政府在集体土地征用和房屋拆迁中只有责任而少有利益 ，仅 ...
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土地关系混乱引发纠纷。（5）国有土地管理也存在许多问题，发生在存在国有农场的地区，因为土地利用、管理不善，与相邻关系处理不当导致纠纷。 3、村干部权利 土地，只有当承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口时，才可由发包方收回。除此以外，集体土地所有者作为发包方也无权收回确权土地。其次，农户在承包期内虽然 ...
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的田口乡卫生院陵西门诊部颁发国有土地使用证是严重违反法定程序的。4、该争议地并未依法转为国有，被上诉人2004年收回该争议地的国有土地使用权于法无据，该 铁同及为李铁同颁发西土国用（2005）第2005-054号国有土地使用权证侵犯其集体土地所有权，没有事实和法律依据，一审判决驳回其诉讼请求正确，二审 ...
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