。主要有《勘察测绘工作管理暂行规定》；《建设工程勘察设计合同条例》；《建筑安装工程承包合同条例》、《施工管理规定》；《建筑工程质量监督条例》 代理人和参加调节、仲裁活动；⑦担任诉讼代理人；⑧办理当事人委托的其他法律事务。上海市的这种吸收公证律师人员介入房地产经营活动的做法值得借鉴。 在房地产纠纷方面， ...
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。主要有《勘察测绘工作管理暂行规定》；《建设工程勘察设计合同条例》；《建筑安装工程承包合同条例》、《施工管理规定》；《建筑工程质量监督条例》 代理人和参加调节、仲裁活动；⑦担任诉讼代理人；⑧办理当事人委托的其他法律事务。上海市的这种吸收公证律师人员介入房地产经营活动的做法值得借鉴。 在房地产纠纷方面， ...
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提前介入 2.2.1《前期物业管理委托合同》签订后，律师应当向开发商提示让选聘的物业管理公司提前介入整个房地产项目的规划设计、主体工程施工、装修等过程 在首次业主大会上产生的业主委员会，应当报房地产行政主管部门进行备案，从上海市目前的实际情况看，业主大会与业主委员会同时备案，房地产行政主管部门发放《 ...
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具备以下几个要点：(1)房地产开发合作人需共同获得政府有关部门的对土地使用、规划许可、项目建设等所有批准手续。房地产开发的各个流程、各个环节都需要政府主管 双方应委托有资质的产权经纪组织进行产权交易，并与产权经纪组织签订《上海市产权交易委托合同》;产权经纪组织根据并购双方的委托及本市的有关规定，拟订《 ...
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年度预算执行情况和其他财政收支情况进行了审计，重点审计了部本级和所属中国城市规划设计研究院、中国城市科学研究会（以下分别简称中规院、城科会），并对 .76万元，在往来科目核算或直接冲减当期费用。3．至2011年底，外汇管理局上海市分局等7家分支机构有价值2516.16万元的资产未在法定账册核算。三、 ...
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的附属设施、附属设备、共用部位属全体业主所有。开发商按照南京市规划局《建筑工程规划设计要点通知书》的要求建设车库，其建成的车库作为公共配套设施，是建筑物 ，因为如果地下车库属于全体小业主共有，则开发商不能预售该地下车库。根据《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》，除非有合法产权分摊协议，否则 ...
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，开发商普遍采用的是工商行政管理部门和建设行政管理部门联合制订、发布的合同范本。而该范本没有对商品房质量标准作具体、明确的约定。但是，《 或者单位进行验收，房地产开发项目经验收合格后，方可交付使用。[65] 其中，“规划设计条件的落实情况”是房地产项目竣工验收中的法定验收项目之一。[66] 房地产项目 ...
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本案现已审理终结。原审认定，原审原、被告于2001年12月23日签订《上海市商品房预售合同》，约定，原审原告向原审被告购买位于本市X路X弄X号（E 根据最高人民法院规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的 ...
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规制 政府采购公共工程，始于招投标行为，中间性标志是签订合同，终于工程验收合格之后的正式移交。本案中，上海市静安区建设和交通委员会就是依据《政府采购法》第26 之要项，由主管机关参考国际及国内惯例定之。委托规划、设计、监造或管理之契约，应订明厂商规划设计错误，监造不实或管理不善致机关遭受损失之责任。 ...
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年版《上海市商品房预售合同》，与购房业主签订合同。在1997版合同中约定：开发商不得擅自变更该房屋的建筑设计，确需变更的应当征得业主同意并报规划管理部门 构成对业主的违约。 经法庭辩论，案件争议焦点集中在：房产开发商是否擅自改变小区规划而导致对业主们的违约？业主认为，根据开发商提供的售楼宣传资料，小区 ...
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