的债务可以作为夫妻共同债务处理，保留对方配偶信息可以避免无法查询借款人配偶信息或者婚姻状况，无法及时将借款人配偶作为共同被告而将财产转移。 五、采用转账、 和抵押手续，要求借款人提供具有一定经济实力的第三人为其担保，或要求借款人以土地机动车、房产等个人财产作为抵押物或者股票、债券、知识产权等进行质押。 ...
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。三方签订的《和解协议》真实有效，异议申请人台江光大银行作为抵押权人，享有对该抵押物的优先受偿权。福州中院于2011年3月15日才轮后查封上述店面，并在 复议的，上一级人民法院应当自收到复议申请之日起三十日内审查完毕，并作出裁定。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长，延长期限不得超过三十日。...
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知道被告将车“抵押”给陈某借款。后第三人陈某以该车系被告向其借款的抵押物为由，不同意将车还给原告。原告遂向法院起诉，请求判令被告及第三人返还小轿车给 款第（六）项规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（六）交通运输工具；”，上述法律条文均指出交通运输工具作为抵押物时抵押人必须是有权处分该 ...
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知道被告将车抵押给陈某借款。后第三人陈某以该车系被告向其借款的抵押物为由，不同意将车还给原告。原告遂向法院起诉，请求判令被告及第三人返还小轿车给原告 第一款第（六）项规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（六）交通运输工具；，上述法律条文均指出交通运输工具作为抵押物时抵押人必须是有权处分该 ...
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有着本质区别。本案双方只是约定前述债权不能如期实现时，购房合同生效，债权款转为购房款，未有抵押即以争议房产作为抵押物，债权人从抵押物的变价中优先受偿的意思 。对此，笔者结合上述案例做如下肤浅分析。1、合同显失公平的含义通常情况下，当事人可以按照自己的意志自由地决定是否订立合同，与谁订立合同，以及合同的 ...
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有着本质区别。本案双方只是约定前述债权不能如期实现时，购房合同生效，债权款转为购房款，未有抵押即以争议房产作为抵押物，债权人从抵押物的变价中优先受偿的意思 。对此，笔者结合上述案例做如下肤浅分析。1、合同显失公平的含义通常情况下，当事人可以按照自己的意志自由地决定是否订立合同，与谁订立合同，以及合同的 ...
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区别，正如新增房屋与其占用范围内的建设用地使用权可以分割一样，既有房屋与其占用范围内的建设用地使用权分别设定抵押的实质是进行抵押物的价值分割，各抵押权人仅 登记的动力，从而陷登记制度之机能和作用于不彰，也使得抵押权作为物权的公示必要性在物权法之下无法做到一以贯之。同时，乙抵押权人在查询相关登记未见抵押 ...
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了登记的抵押权，之后却在与抵押权人和该抵押物无关的情况下出人意料地发生了其他企业的不具备同一法律关系要件的留置权，且其效力优先于抵押权，这显然会对在先设立 根据；另一种意见认为可以由人民法院的执行机构对抵押权人的执行申请进行审查后下达执行令作为执行根据。目前实践中这两种方法均有采用，并未统一，有待明确 ...
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，抵押合同自登记之日起生效。 第43条关于动产抵押规定：当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记 ，所以其形式上的准确性可以得到保障，并且不会有被随意更改的危险。其次，这种登记能够以一定方式被外界知晓。不动产登记制度作为不动产物权的公示方式，具有 ...
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均应确立公证前置程序。 总的有一个原则，凡是在物权变动中需要由登记机关登记的，作为登记的前提条件，原则上均应当予以法定公证。需要登记而不需要公证的，仅 相关提存问题，如在抵押期间，抵押人转让抵押物的，所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向抵押权人所在地的公证机构提存。这时抵押人去公证机关办理 ...
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