委员会与物业管理企业签订、变更或者终止物业管理服务合同；(五)审议和批准物业维修基金的预算、决算以及续筹办法；(六)决定物业管理的其他重大事项。 第 ；(五)发现物业损坏或接到物业损坏报修时，按照物业管理服务合同的约定及时进行维修；(六)妥善保管物业档案资料和有关的财务帐册；(七)听取业主委员会、业主 ...
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有权制止违反规章制度的行为，有权要求管委会协助管理，有权选聘专营公司承担专项管理业务；(五)可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费；(六)接受管委会 具体使用管理办法另行制定)。(二)由各产权人出资建立房屋共有部位和公用设施维修基金。维修基金按下列渠道收取：1．开发建设单位在出售房屋时按建筑面积5 ...
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和人员承担专项服务业务；(五)按委托管理合同实施物业管理；(六)接受业主委员会和业主、物业使用人的监督；(七)定期向业主委员会公布物业管理服务费和维修基金收支 物业使用人财产损失的，责任人应当承担赔偿责任。业主、物业使用人因物业维修、更新和改造自用部位、自用设施、设备，造成相邻关系人财产损失的，责任人 ...
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各种原因影响国有权益增减变动的情况。(二)编报要求企业应对该表的编制情况进行专项说明，逐项披露国有权益增减变动因素；同时应将相应凭证资料依次编号装订，作为 住房净收入：反映企业当年出售公有住房收入抵减其账面净值、公用部分、公用设施维修基金及各项税费后的正数差额。6、出租住房租金收入：反映按照《财政部 ...
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业主公约》的行为；7、有请求业主委员会协助管理的权力；8、有选聘专业公司承担专项工程的权力；但不得将物业管理责任转让给第三人；9、当业主、使用人装修 或完善配套项目，须经甲方同意并报有关部门批准后方可实施；6、按照有关规定使用维修基金利息；7、每半年向业主、使用人公布一次物业管理服务费收支情况。每年7 ...
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设施设备或改变其使用功能。13、甲方委托的物业管理企业可委托专业公司承担本物业专项工程任务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三人。14、自本 每半年向业主、使用人公布一次物业管理服务费收支情况，每年1月份向业主公布全年维修基金利息收支情况。第六条甲方委托物业管理企业负责签订利用本物业管理区内房屋、 ...
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人数过半数的业主参加，业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定筹集和使用专项维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上 ，支付经物价部门批准的设置费用。按照前款规定，收取的费用，应当列入维修基金。经行政主管部门批准，在物业服务区域内设置公益性广告，业主、业主 ...
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业主公约》的行为；7．有请求业主委员会协助管理的权力；8．有选聘专业公司承担专项工程的权力；但不得将物业管理责任转让给第三人；9．当业主、使用人装修 或完善配套项目，须经甲方同意并报有关部门批准后方可实施；6．按照有关规定使用维修基金利息；7．每半年向业主、使用人公布一次物业管理服务费收支情况。每年7 ...
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设施设备或改变其使用功能。13．甲方委托的物业管理企业可委托专业公司承担本物业专项工程任务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三人。14．自本 半年向业主、使用人公布一次物业管理服务费收支情况，每年1月份向业主公布全年维修基金利息收支情况。 第六条甲方委托物业管理企业负责签订利用本物业管理区内房屋、 ...
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修缮资金计提及使用暂行规定》（大政发[1998]51号）及其配套文件规定交纳维修基金。 7.按有关规定提供建筑面积_____㎡的物业办公用房（产权归全体物业产权人 十六条 因物业产权人、使用人使用不当发生的物业共用部位、共用设施设备维修费用，由相关的物业产权人、使用人承担。 二十七条 影响物业结构安全 ...
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