物业主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案：（一）业主大会决议；（二）管理规约；（三）业主大会议事规则；（四）业主委员会委员名单和基本情况。第三 、区）人民政府按照《山东省物业管理条例》的规定责令限期改正；影响房屋交付使用、业主正常生活或者造成人身、财产损害的，专业经营单位应当承担相应的赔偿责任。第六 ...
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的15元物业管理费亦未经物价部门备案。尽管万欢公司对“黎明花园”进行物业管理时已不是新建住宅，但因一直未成立业主委员会，依照《上海市居住物业管理条例 万欢公司对“叠彩人家”每月每平方米1.10元的物业管理费收费标准经过当地物价部门备案，手续完备。万欢公司接受对“黎明花园”进行统一物业管理后确定的每月每 ...
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合同终止或者解除后十五日内，物业管理企业应当向业主委员会移交下列资料财物，并报物业行政主管部门备案：(一)结算物业管理服务费用；(二)移交全部物业管理 和前期物业管理服务合同，作为住宅出售合同或者拆迁安置回迁通知的附件同时交付业主的；(三)未承担前期物业管理费用不足部分的。开发建设单位违反本条例规定 ...
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相适应。普通住宅及普通住宅中未售出空置房屋的物业管理费,实行政府指导价，以业主的房屋建筑面积计算，具体标准由省价格主管部门会同省物业管理行政主管部门 指导价规定的幅度在物业管理委托合同中约定，并报所在地价格主管部门备案。未成立业主委员会的住宅区，普通住宅物业管理收费不得超过政府指导价的基准价标准。第二 ...
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十八条物业管理区域内车辆行驶、停放的管理制度由业主委员会和物业管理企业共同制定，报公安部门备案。停车场地的收费标准按价格管理部门的规定执行。第二 业主公约、前期物业管理服务协议、物业管理服务合同的，应承担相应的民事责任。业主、使用人不按照约定缴纳物业管理服务费的，物业管理企业可以依照合同约定收取违约金 ...
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》根据本决定作相应修改，重新公布江苏省物业管理条例（江苏省第九届人民代表大会常务委员会第二十次会议于２０００年１２月２４日通过根据２００３年１０月２５日江苏省第 起生效，并应当在生效之日起十五日内报物业管理行政主管部门备案。第十四条业主大会、业主委员会作出的决定，应当予以公布，对物业管理区域内全体业主 ...
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的有关工作。各行政主管部门不得向物业管理企业摊派和重复收取费用。城镇居民委员会和公安派出所依法对住宅物业管理进行指导监督，不得收取费用。第二章前期物业管理 企业应当在物业管理服务合同终止或者解除后的十日内向业主委员会办理下列事项，并报市、县房产行政主管部门备案：(一)对预收的物业管理服务费用按实际使用 ...
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；(五)接受物业管理部门、其它有关行政管理部门的监督、指导；(六)配合社区居民委员会提供社区生活服务和开展社区文化活动；(七)法律、法规规定的其他义务。第四 十八条物业管理区域内车辆行驶、停放的管理制度由业主委员会和物业管理企业共同制定，报公安部门备案。停车场地的收费标准按价格管理部门的规定执行。第二 ...
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3月15日的供暖费5345.7元。艾×在一审法院辩称：我是××公寓××室业主，我认为××物业公司签订的物业服务合同是不合法的，其进驻我小区不 陈述、《××公寓物业服务委托合同》、物业管理企业资质证书、北京市物业管理招投标备案表、××公寓业主委员会备案单、供暖费发票等证据材料在案佐证。本院认为：××公寓 ...
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的规定和要求。作为物业管理公司一方的代理人不要忽视物业管理资质证据的举证;作为业主一方代理人，物业管理公司一方是否依法举证物业管理资质证据便成为一项重要的 ，不得作为收费依据。”物业公司不但要举证与业主或业主委员会收费标准的证据，还要举证收费标准向主管部门备案的证据，两者缺一不可。否则，即便有管理资质 ...
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