买卖房产公证后未办理过户手续 -全站搜索

购买二手房时如何交付首付款和解押

在公证处对该协议进行公证。即在公证员的主持下，起草和修改房屋买卖合同。根据合同中的约定，将房款存入公证处提存账户。在房屋办理完更名过户手续之后，公证处根据约定条件主要风险，在于买家帮卖家还清贷款后出现，一种情况是卖家反悔不卖，另一种情况是在买家已垫资解押房产，但还没有办理过户的这段时间中，房东出现了 ...

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北京集家房地产经纪有限公司与张书文居间合同纠纷案

公司员工李亚新名义与张书文签订房屋买卖合同。为此，张书文已交付集家经纪公司购房款575 000元，在办理房产过户手续时，密云县住房和城乡建设委员会告知此房产和出售有关的一切事宜。上述委托事项于2011年6月15日，经北京市渔阳公证处公证。一审法院再查明：案外人曹腊梅曾于2009年9月，就该案诉争的 ...

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徐菁、王鹏与赵从捷委托合同纠纷案

至上述事宜办完为止。六、代理人有转委托权。七、本合同双方经签字并公证后生效。2007年4月4日，北京市国信公证处出具（2007）京国证民字委托王鹏为合法代理人，代为办理上述房产的出售、产权过户、交纳相关税费、补足土地出让金、办理物业交割及验收、协助买方以买方名义办理银行贷款手续、签署相关的贷款文件、 ...

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形式便民与实质利民之冲突立法本意与实际效果之矛盾

的名义私下买入的房产，离婚时未作分割，离婚后擅自进行处分。 5、伪造委托书，非法处分他人房产。 6、产权存在瑕疵，房产或无法登记过户，或需另行费用 1991年司法部、建设部联合下发《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，规定房产继承经公证后再由房产管理机关办理登记手续后，房产继承中的侵权问题得到有效 ...

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陈A、穆B诉C公司商品房预售合同纠纷案

文件等等。C公司的代表人签字是奚Q。但该五份《上海市外销商品房出售合同》未办理公证。原告方于1998年实际入住上述五套房屋。1998年10月11日，C公司出具穆B作为原告的主体适格；原告方可待系争房屋的抵押登记被撤销后，再要求C公司办理房屋过户手续，或以其他的方式进行救济。该判决业已生效。审理中，C ...

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二手房避税的方法及法律风险

，得不偿失。二、假赠予方式。这是二手房买卖双方为达到避税目的，本无亲友关系，私下交易后，却以此名义经过公证将房产进行赠予。按照目前的政策，赠与过户只需了;三、若卖房人背着买主申请补办了产权证，又把房屋卖给第三人并办理了过户手续的话，买主将无法取得房屋所有权。这些常见的合理避税行为都是违法的，而且 ...

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形式便民与实质利民之冲突，立法本意与实际效果之矛盾

的名义私下买入的房产，离婚时未作分割，离婚后擅自进行处分。 5、伪造委托书，非法处分他人房产。 6、产权存在瑕疵，房产或无法登记过户，或需另行费用 1991年司法部、建设部联合下发《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，规定房产继承经公证后再由房产管理机关办理登记手续后，房产继承中的侵权问题得到有效 ...

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形式便民与实质利民之冲突立法本意与实际效果之矛盾

的名义私下买入的房产，离婚时未作分割，离婚后擅自进行处分。 5、伪造委托书，非法处分他人房产。 6、产权存在瑕疵，房产或无法登记过户，或需另行费用 1991年司法部、建设部联合下发《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，规定房产继承经公证后再由房产管理机关办理登记手续后，房产继承中的侵权问题得到有效 ...

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张三与李四、小喻财产权属纠纷案

国力公证处公证，公证书文号为(2004)川国公证字第30764号。该公证书载明，因被继承人柒某、王某夫妻死亡后未留遗嘱，被继承人柒某、王某的法定继承人柒，被告李四与被告小喻办理了争议房屋的产权过户手续，《房屋所有权证》书证号为权1120490号。被告小喻还当庭陈述，为了保证房屋买卖交易安全，被告小喻 ...

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云南省城市房屋产权产籍管理实施细则

；私房，以建设工程规划许可证或准建证认定。（八）买卖的房屋，以房地产交易所监证批件载明的买房人过户。（九）价拨的房屋，以上级主管部门关于固定资产转移证实其所有权的，可视同无主房由当地房地产管理部门向登记机关申请办理代管手续，经登记机关公告审查后予以代管。如产权人要求确权的，登记机关应准予登记，经审查 ...

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