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服务合同程序不合法,招聘合同无效。业主没有与原告签订服务合同,原告无权向业主收取物业管理费。况且,原告服务不到位,该修的没修,公共秩序也维护得不好,所以 的湘价函(2009)28号下达了关于滨江茗园小区物业服务费的批复,同意滨江茗园小区多层住宅物业服务标准为0.4/平方米·月。2009年9月30日滨江 ...
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《前期物业管理服务合同》一份,约定某公司将某名苑委托原告实行物业管理,物业类型为住宅小区,多层的收费标准为每月每平方米0.7元,委托管理期限自 日起至2009年12月31日止的物业管理费,原告催讨未果,遂诉至本院。以上事实,有前期物业服务合同、上海市住宅物业服务收费标准重新审核单、上海市房地产登记簿、 ...
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不成立。被告作为业主委员会,根据法律规定,应当督促业主限期交纳物业管理费,但原告所在的小区大部分业主拖欠物业费用,为此,原、被告曾在2008年12月3日在 前期物业管理人。自2005年5月起,被告对宁波芝兰新城住宅小区实施物业管理。2008年8月,原告鄞州区钟公庙街道芝兰新城业主委员会成立。之后,原、 ...
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日的滞纳金计600元。原告为此提交了委托代管房屋协议书1份、上海A物业管理有限公司蔷薇住宅小区居民入住公共契约1份(均为复印件)。被告未作答辩。鉴于被告 ,原告已按照约定对被告房屋所处小区的保洁、保安、维修养护等,履行了服务和管理义务,被告也应当按照合同履行支付物业管理费的义务。被告自2003年1月 ...
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年5月到期,甲方自筹备成立业主大会至2007年9月业主大会成立。此期间,乙方仍担任X苑小区物业管理服务义务。甲乙双方确认2001年签订的《物业管理 物业管理费物业管理费物业用房属不同的法律关系,故该合同与本案无关联性,不予认定。本院认为,建筑物区分所有权人俗称业主,即依法取得建筑物内的住宅、经营性 ...
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公司应向变更后的委托人即全体业主或其指定的代理人办理合同的交接。根据物权法、合同法、以及关于住宅物业项目交接有关问题的指导意见等有关法律法规,前期 的属于北京市丰台区未来假日花园一期小区全体业主的前期物业费,余额为人民币3 033 051元;3、安信行公司就其延迟移交物业管理费余额,支付违约金即人民币 ...
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物业1997年至2006年的物业管理费,海特物业曾多次起诉中建物业要求给付拖欠的费用。我院按照《北京市普通居住小区物业管理服务收费标准》及京地税(1997) 的单位或会同房改购房人与按房改政策出售公有住宅的单位解决,与提供服务的海特物业无关,故本院对中建物业提出的以房改售房计算的建筑面积计算相关物业 ...
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位于南大街“中石花园”部分房产约3110.57平方米。其中商铺一间,面积229.57平方米、住宅4套,面积约658平方米、地下室约2223平方米。2008年3月26日西宁 供小区住户使用,由万益药业公司受益。万益药业公司入住中石花园后,与宜家物业管理公司、中石公司因仓库漏水、拖欠水、电费、物业管理费、 ...
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系北大青鸟公司的职工,1996年北大青鸟公司与师文静共同取得北京市朝阳区南新园小区5楼902号房屋的所有权,基于该房屋所有权,1996年10月29日,北大 公有住宅的单位、购买安居(康居)住宅的职工所在单位,所以北大青鸟公司应承担师文静的物业管理费,但由于本案开庭审理时得知师文静已将房屋过户给他人,故 ...
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省物委提供工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》、物业管理行政主管部门核发的《物业管理企业资质等级证书》及小区物业管理等方面的资料,并填报《物业 保养较好,运行正常;6.达到市考评分60分以上.附4:福州市区物业管理小区停车管理费标准(试行)过夜停放 每车辆次10元 当日20:00-次日8:00, ...
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