环境、服务半径等因素，合理布局、科学规划居民小区幼儿园。原则上住宅小区每5000人口配建1所6-8个班规模的幼儿园；每10000人口配建1所12-15 所在区县政府限期改正。新建居民小区配套幼儿园建成后，由教育部门管理和使用，并负责相应资产的调配和管理。幼儿园用地按教育用地办理国有土地使用权证。（二） ...
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登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应具备五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工 管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 《住宅使用说明书》的内容有：住宅的结构、性能和各部件（部位）的类型 ...
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登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应具备五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工 管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 《住宅使用说明书》的内容有：住宅的结构、性能和各部件（部位）的类型 ...
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规约的约束。该法第77条还规定业主不得违反法律、法规以及规约，将住宅改变为经营性用房。当然，如果规约违反了法律和行政法规，任何业主均有权寻求司法 66页。 [6]在我国，由于实行城市国有土地所有权制度，业主对小区道路的共同权利不是共有权，而是共用权，即共同使用的权利。 [7]温丰文.建筑物区分所有权之 ...
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规约的约束。该法第77条还规定业主不得违反法律、法规以及规约，将住宅改变为经营性用房。当然，如果规约违反了法律和行政法规，任何业主均有权寻求司法 66页。 [6]在我国，由于实行城市国有土地所有权制度，业主对小区道路的共同权利不是共有权，而是共用权，即共同使用的权利。 [7]温丰文.建筑物区分所有权之 ...
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使用，以拍卖出让方式供地。第十四条 利用棚户区现有的土地实行有偿使用的，除上缴中央、省级部分外，取得的土地收益由市人民政府与实施主体按照3:7的比例 电梯房的差价。第二十八条 根据各项目的实施情况，可综合考虑建设安置住宅小区，安置住宅的每套建筑面积原则上不低于45平方米。第二十九条 被征收人属于最低 ...
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改造1.加快城市老城区改造。对城市建成区内用地功能混杂、人居环境较差、严重影响城市形象的棚户区、旧住宅小区和传统商业街区以及污染严重、对居民生活干扰较大的二 用而未尽的土地进行全面清查处置，跟踪监控供后土地利用情况，对土地闲置满一年的，及时征收土地闲置费；满两年的，予以收回并重新安排使用。按照承包地换 ...
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单位进行监理。下列建设工程必须实行监理：(一)国家重点建设工程；(二)大中型公用事业工程；(三)成片开发建设的住宅小区工程；(四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的 中，一个单项工程或一个车间已按设计要求建设完成，能满足生产要求或具备使用条件，施工单位已预验，监理工程师已初验通过。在此条件下建设 ...
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的角度考虑房屋出售前开发商通过出让获得土地使用权,包括附属于土地使用 权的空间利用权,又进行了投资、建造，全部小区包括车库理应归开发商所有；在开发上出售房屋 小区内所有住户享有和谐居住环境的权益。从人性化的角度出发，既然开发商建设一个小区并且已成功出售，就不应当再过多的从住宅小区中划出一部分作为独立 ...
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价值观（包括诚实信 用原则与公序良俗原则） ,与强制性法律规范相抵触的规约条款无效。《物业管理条例》第17 条第2 款也明文要求规约尊重 ,第66 页. [6]在我国,由于实行城市国有土地所有权制度,业主对小区道路的共同权利不是共有权,而是共用权,即共同使用的权利。 [7]温丰文. 建筑物区分所有权之 ...
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