地方旧住宅区整治改造的经验，继续抓好试点，推进城市旧住宅区的整治改造。(住宅与房地产业司负责) (二十)规范和发展物业管理。认真贯彻《物业管理条例》， 市场化、社会化改革。建立健全住房专项维修资金制度，规范维修资金的归集、管理和使用，保障住房的维修和正常使用。(住宅与房地产业司负责) 六、推进行政管理 ...
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，全省房地产投资1279亿元，占全社会固定资产投资比重为9.5%；竣工城镇住宅建筑面积1.2亿平方米。到2005年底城镇房屋面积达到7.1亿平方米，其中 个人住房贷款担保体系；严格市场准入，加强市场监管；积极推进物业管理，提高房屋维修管理的市场化程度；规范住房专项维修资金的归集、管理和使用，保障住房的 ...
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以上通过。二、关于前期物业管理（一）前期物业管理招投标业主大会成立之前，住宅物业建设单位应当按照房地产开发和物业管理相分离原则，通过招投标方式选聘具有相应资质 和办理房地产初始登记。四、关于维修资金的筹集、使用和管理新建商品住宅以及住宅物业管理区域内的非住宅物业的维修资金筹集、使用和管理，应按照市政府 ...
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大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三 的原则。鼓励物业管理企业开展价格竞争。禁止价格垄断等不正当竞争行为。普通住宅的物业管理公共服务费实行政府指导价，其他物业的公共服务费由当事人在前期物业管理 ...
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，根据《物业管理条例》第五十四条以及《住宅专项维修资金管理办法》第十二条、十三条的规定，缴纳维修资金是业主的法定义务。湖南xx公司作为房产开发商， 约按期交付房屋，其陈述存在矛盾。本院对湖南xx公司该抗辩理由不予采纳。对因维修基金未按时缴纳双方均负有相应的责任。对于房屋是否已经实际交付争议。本院认为， ...
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认为，根据《物业管理条例》第五十四条以及《住宅专项维修资金管理办法》第十二条、十三条的规定，缴纳维修资金是业主的法定义务。A公司作为房产开发商，亦 已按约按期交付房屋，其陈述存在矛盾。本院对A公司该抗辩理由不予采纳。对因维修基金未按时缴纳双方均负有相应的责任。对于房屋是否已经实际交付争议。本院认为， ...
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认为，根据《物业管理条例》第五十四条以及《住宅专项维修资金管理办法》第十二条、十三条的规定，缴纳维修资金是业主的法定义务。A公司作为房产开发商，亦 已按约按期交付房屋，其陈述存在矛盾。本院对A公司该抗辩理由不予采纳。对因维修基金未按时缴纳双方均负有相应的责任。对于房屋是否已经实际交付争议。本院认为， ...
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，根据《物业管理条例》第五十四条以及《住宅专项维修资金管理办法》第十二条、十三条的规定，缴纳维修资金是业主的法定义务。湖南XX投资有限责任公司 房屋，其陈述存在矛盾。本院对湖南XX投资有限责任公司该抗辩理由不予采纳。对因维修基金未按时缴纳双方均负有相应的责任。对于房屋是否已经实际交付争议。本院认为， ...
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去统计， 如果能够将第九条第一款的债权返还给原告，那么被告愿意自己承担垫付维修款的费用，不再折抵第九条第一款中的3 897 184.15元债权。上述 五十四条：“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有， ...
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十六条物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价； 。第三十八条高层住宅的电梯、高压水泵日常运行费用和维护费用纳入物业服务费。首次电梯更新费由建设单位支付，交市专项维修资金管理机构，实行专户存储 ...
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